Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.580 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Bürofläche Venloer Straße 233 Ehrenfeld Köln 50823

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1580 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
120 m²Bürofläche

Herr Andreas Wunsch

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Büro/Praxis in Ehrenfeld: 4 Räume + Empfang, große Fensterfronten, 2 Sanitär, Aufzug, provisionsfrei

Diese Büro-/Praxis-Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Große Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Klima. Direkt beim Eintreten gelangen Sie in den offenen Empfangsbereich. Im Weiteren führt Sie ein Flur in die 4 Einzelräume, die nach Ihrem Bedarf genutzt werden können. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand mit Vinyl-Boden in Holzoptik und weißen Wänden. Deckenbeleuchtung ist bereits vorhanden. Die beiden Sanitärbereiche sind hell und zeitlos gefliest. Eine Teeküche sowie ein kleiner Abstellraum mit zusätzlichem Waschbecken sind ebenfalls vorhanden.

Das 1996 errichtete Gebäude verfügt über vier Geschosse. Die moderne Bauweise mit der ansehnlichen Fassade fügt sich gut in die Umgebung ein. Überwiegend mit Gewerbeeinheiten versehen, befinden sich lediglich in den oberen Stockwerken Wohnungen. Diese lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit kümmert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
2. Geschoss
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Reinigungsservice

Lage

Venloer Straße 233, Ehrenfeld, Köln (50823)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Köln-Ehrenfeld. Als Teil des ehemaligen Produktionsstandorts des Parfümherstellers 4711, ist das Barthonia Forum bekannt und beliebt gleichermaßen.

Zahlreiche Bars, Restaurants und Einzelhändler befinden sich bereits in direkter Umgebung. Selbstverständlich sind auch die Angebote von Ärzten und Apotheken gegeben. Zudem kommen die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, wie der Innere Grüngürtel, der Leo-Amann-Park und die kleineren hübsch gestalteten Plätze im Stadtteil.

Natürlich befindet sich in nur ca. 50 Metern eine U-Bahnhaltestelle (Piusstraße), die Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz anschließt und Sie in ca. 6 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt erreichen. Über den eigenen Bahnhof ist Ehrenfeld auch an das überregionale Bahnnetz angeschlossen und Sie erreichen Ihre Ziele nah und fern. Und auch mit dem Pkw erreichen Sie zügig Ihren gewünschten Ort. So gelangen Sie von der Inneren Kanalstraße, die über einen direkten Autobahnanschluss an die Autobahn 57 verfügt, schnell auf den Kölner Autobahnring.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1580 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

5.550,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit im Immobilien-Portal. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas WunschDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hbw35k

Referenznummer: K-V233-01.1009