Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Hohenbergen Nottertal-Heilingerhöhen 99994

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

Frau Ines Thüne

Ines Thüne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Landhaus mit Garten & Chalet in ruhiger & sonniger Wohnlage

Abseits der Hauptverkehrsströme finden Sie dieses schöne Einfamilienwohnhaus mit Garten. Die Immobilie liegt in der Landgemeinde Hohenbergen (Nottertal-Heilingerhöhen) im Unstrut-Hainich Kreis in Thüringen. Das Grundstück ist umgeben von Wald, Wiesen sowie Feldern und bietet Ihnen pure Natur direkt vor der Haustür.
Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus ist perfekt auf die Bedürfnisse einer zwei bis vierköpfigen Familie zugeschnitten.
Das Haus verfügt über zwei Wohngeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnraum mit offener Küche, sowie ein Bad mit WC und Dusche (mit überschaubarem Renovierungsbedarf). Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, sowie ein Bad mit WC & Wanne. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Gebäude wurde ca.1920 erbaut und im Jahr 1999-2000 umfassend saniert. Das gesamte Erdgeschoss wurde unterfahren und neu gegründet. Elektrik, Dacheindeckung wurden erneuert, ebenso wie Fenster und Türen. Im OG wurde eine Wärmedämmfassade verbaut.
An das Gebäude angrenzend erschließt sich ein Garten (in Hanglage) mit Blumen, Kräutern und altem Obstbaumbestand. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, zauberhaftes Chalet mit traumhaftem Ausblick auf die Umgebung. Der ideale Erholungsort für Sie und Ihre Familie, um einfach die "Seele baumeln" zu lassen.

Der veröffentlichte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar - gerne werden ernst gemeinte Angebote entgegen genommen und berücksichtigt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Hohenbergen, Nottertal-Heilingerhöhen (99994)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer ländliche Idylle sucht, Ursprünglichkeit, Ruhe, Natur und eine Umgebung, in der Kinder noch "normal" aufwachsen können, ist hier genau richtig!
Die Gemeinde Nottertal-Heilinger Höhen ist eine Landgemeinde im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis. Nottertal-Heilinger Höhen liegt an der Bundesstraße 249 (Mühlhausen/Thüringen-Ebeleben-Sondershausen). Die Bundesstraße 84 (Ebeleben-Bad Langensalza) bildet einen Teil der östlichen Gemeindegrenze. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mühlhausen/Thüringen und Bad Langensalza an der Bahnstrecke Gotha-Leinefelde bzw. Erfurt-Bad Langensalza.
Die Städte Schlotheim sind in ca. 4km, Bad Langensalza in 15 km, Mühlhausen in 20 km, Sondershausen in 25km und Erfurt ca. 50 km Entfernung zu erreichen.
Unweit von Hohenbergen, im 4km entfernten Schlotheim, findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik usw.
In Schlotheim gibt es neben Kindergarten, Grund- und Regelschule auch ein Gymnasium.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

99000 €

942,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer und 3,57% für den Verkäufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig!

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

942,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

380 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.902 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ines Thüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2agxg58

Referenznummer: 6643#zB4KJk