Wohnung zum Kauf 315.000 € 3,5 Zimmer 94,2 m²<br/>Wohnfläche 31.05.2025<br/>Verfügbarkeit Schwieberdingen Schwieberdingen 71701

Monat
3,5Zimmer
94,2 m²Wohnfläche
31.05.2025Verfügbarkeit

Herr Jochen Sailer

Immobilienservice-Maier

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen!

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet im schönen Schwieberdingen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Abstellkammer, den Flur und den Balkon (anteilig).

Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, welcher 2007 abgeschliffen und neu eingelassen wurde. In den beiden Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt und der Flur, das Badezimmer und das WC wurden mit einem hochwertigen Granitfliesenboden versehen.
An die Küche schließt sich das Esszimmer mit einem hübschen Erker an.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und eine Waschbecken. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist vorhanden.

Die Wände und Decken der Räumlichkeiten wurden 2005 mit einem Rauputz versehen.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser ist vom Wohnzimmer und vom Kinder- / Arbeitszimmer aus begehbar und wurde 2007 abgedichtet und neu gefliest. Hier lassen sich herrliche, sonnige Stunden verbringen!

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Ein Wasch- / Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zusätzlich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die beiden Tiefgaragenstellplätze ( je 15.000,- €), die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen. Diese müssen mit erworben werden.

Im Jahr 2019 wurde das Flachdach des Mehrfamilienhauses saniert und die Fassade wurde neu gestrichen.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst interessantes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.05.2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Schwieberdingen, Schwieberdingen (71701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwieberdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und ist nur 10 Kilometer von der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Einige Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule als auch Gymnasium befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in wenigen Kilometern in Markgröningen, Hemmingen oder Ludwigsburg mit dem Bus oder der Strohgäubahn zu erreichen.

Schwieberdingen verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Schwieberdingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Schwieberdingen ein beliebter, rund 11.363 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Schwieberdingen verfügt über einen sehr gute Busanbindung mit der problemlos der Bahnhof in Bietigheim oder Ludwigsburg erreicht werden kann. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn oder Regionalbahn. Die S-Bahnen verkehren im Halbstundentakt hingegen in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten. Schwieberdingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnanlage geworden.

Schwieberdingen befindet sich direkt an der B 10 nach Stuttgart oder Vaihingen Enz - Pforzheim. In nur 3 km ist die Autobahn A 81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München) über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd oder Stuttgart-Zuffenhausen zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 25 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.343,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.343,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.361 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot unseres Kooperationspartners

Kögel & Sailer Finanzberatung GbR,
Ansprechpartner Herr Jochen Sailer
Bahnhofstraße 20, 74354 Besigheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Kögel & Sailer Finanzberatung GbR.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Gesamtfläche: 94,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice-MaierGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 41, 71691 Freiberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen SailerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gax55f

Referenznummer: 2556_SCHW_Sailer_K