Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Sand Bergisch Gladbach / Sand 51465

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Frau Heike Schmidt-Kusche

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bergisch Gladbach / Sand!

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihrem persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Neben zwei Schlafzimmern stehen Ihnen ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Zudem gehören ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung war bis zum 30.11.2024 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 688,- vermietet, wurde nun renoviert und ist derzeit leerstehend - Innenbilder folgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Sand, Bergisch Gladbach / Sand (51465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wohngegend Sand, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Bergisch Gladbach. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen von Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was den Standort für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern ideal sind - auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ansässig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.772,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

446.4 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.634 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heike Schmidt-KuscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjhl52

Referenznummer: GL-R-3215