Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 300.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Fläche Kelheimerstr. 12 Neuhausen München 80634

Monat
1Zimmer
31 m²Fläche

Frau Gabriele Mödl

Gabriele Mödl Immobilien

Wunderschön renoviertes Apartment mit Balkon und TG in München Neuhausen-Nymphenburg

Ab sofort können Sie diese Wohnung im 4. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Apartment verfügt über ein schönes Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1974 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kelheimerstr. 12, Neuhausen, München (80634)

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Neuhausen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie. Fantastische Anbindung an die Innenstadt. Für entspannte Joggingrunden ist der Hirschgarten und Schloß Nymphenburg in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

300000 €

9.677,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.677,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Und vereinbare sehr gerne jederzeit Besichtigungen mit Ihnen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gabriele Mödl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karolingerstr. 17, 85051 Ingolstadt

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Online-ID: 2fqbw58