Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.658,16 €/m²

Finanzierung ab 1357 €/Monat

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6Zimmer

196 m²Wohnfläche

624 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Klein-Gumpen, Reichelsheim (64385)

Im schönen Reichelsheimer Ortsteil Klein-Gumpen steht in ruhiger und sehr sonniger Südhanglage dieses geräumige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und verfügt über ca. 196 qm Wfl. auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer und direktem Zugang auf den sonnigen Südbalkon, die Küche, eine geräumige Diele sowie 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es dann 2 weitere Zimmer, ein kleines Bad und eine Küche. Diese Etage kann wahlweise auch als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über eine Treppe aus dem Hausflur.
Im Kellergeschoss befinden sich auf der Südseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütlicher Wintergarten, sowie eine Dusche mit WC. Auf der Kellerrückseite zur Straße hin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und das Heizöllager. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Gartenmöbel und Geräte bietet der Gartengeräteraum unter der Garage. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport direkt davor zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits weitestgehend geräumt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Das Objekt befindet sich in Klein-Gumpen (Reichelsheim) im idyllischen Gersprenztal Es steht in leicht erhöhter Südhanglage mit schönem Ausblick auf Odenwälder Höhenzüge der gegenüberliegenden Talseite.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.

Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 2 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.

Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung