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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
99000 €1.571 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Krysmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen oder Rendite Interessante 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Salzuflen-Ehrsen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die an einer Vermietung interessiert sind. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Bad und ein Flur. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Highlight der Wohnung sind die, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgehenden Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Privatparkplatz, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden und erleichtert Ihnen den Weg in die oberen Etagen und in den Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Ehrsen - Breden, Bad Salzuflen (32108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Bad Salzufler Stadtteil Ehrsen und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Sie können Erledigungen des alltäglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Die nähere Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und mehr. Schulen aller Jahrgangsstufen, Ärzte aller Fachrichtungen und KiTa's sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel liegt ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Das Stadtzentrum Bad Salzuflens ist nah und mit dem Bus gut zu erreichen.

Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und entspannender Umgebung, was sie zu einem beliebten Wohn- und Aufenthaltsort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
99000 €
1.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.571,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.236 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael KrysmannDein Kontakt
Online-ID: 2gdt85j
Referenznummer: 42420102-076635
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Krysmann
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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