Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 14 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 1.199 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Druseltalstraße Kassel 34131

Monat
14Zimmer
340 m²Wohnfläche
1.199 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kerstin Braun

West-Immobilien

Bad Wilhelmshöhe/Flüsseviertel Freistehende 3-Familienvilla mit Doppelgarage

Objektbeschreibung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet Ihnen das freistehende Wohnhaus; ideal auch für 2 Familien geeignet, da die Wohnung im ersten Obergeschoss sofort frei ist und die Erdgeschossetage spätestens im Sommer 2025 frei übergeben wird.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist an eine alleinstehende, sehr sympathische Dame im Ruhestand vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.1978. Gern möchte die Mieterin das Mietverhältnis fortsetzen.

Die Heizung erfolgt derzeit über einzelne Gasetagenheizungen der Herstellungsjahre (EG) 2003, (OG) 1993 und (DG) 1992. Die Fenster sind isolierverglaste Kunstoffenster, überwiegend erneuert im Jahr 1980 und teilweise im Jahr 2007. Es sind Rollläden vorhanden, vereinzelt mit elektrischem Antrieb. Die Bäder im Erd-/und Obergeschoss wurden im Jahr 2004 erneuert. Die Ausstattung der vermieteten Wohnung im Dachgeschoss ist sehr einfach.

Der wunderschöne Garten mit altem Baubestand ist ein Paradies für Gartenliebhaber und lädt zum Spielen, Sonnen und Einholen ein. Die Doppelgarage, das Gartenhaus sowie ein Geräteraum bieten ausreichend Abstellflächen. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohndiele/Flur, 5 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse, (ca. 125 m² Wohnfläche), freiwerdend

1.Obergeschoss:
Wohndiele/Flur, 4-5 Zimmer, 1 Balkon, 1 Wintergarten, Badezimmer mit Wanne WC und Waschbecken, 1 Gäste-WC (ca. 125 m² Wohnfläche), frei

Dachgeschoss:
4 Zimmer,1 Dachterrasse, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, WC und 1 kleines Zimmer außerhalb der Wohnung gelegen (ca. 90 m² Wohnfläche)

Kellergeschoss:
4-5 Kellerräume, ausgebauter Hobbyraum, Dusche, WC, Gartenzugang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort / nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Druseltalstraße, Kassel (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die freistehende Villla ist in erstklassiger, sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Kurbezirk von Kassel - Bad Wilhelmshöhe im begehrten „Flüsseviertel“ gelegen. Das direkte Wohnumfeld bietet eine hochwertige Bebauung mit repräsentativen Wohnhäusern in aufgelockerter Bebauung und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Heideweggrundschule, die Reformschule, die Waldorfschule und das Wilhelmsgymnasium sind fußläufig erreichbar.

Einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen das nahe gelegene Freibad Wilhelmshöhe, die Tennisanlage des KTC Wilhelmshöhe, das Golfresort Wilhelmshöhe, die Kurhessentherme, der Wilhelmshöher Schlosspark mit Europas größtem Bergpark, der Habichtswald und Schloss Wilhelmshöhe mit seinen Sehenswürdigkeiten.

Der ICE-Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine hervorragende Straßenbahnanbindung ist gegeben. Die nächsten Autobahnauffahrten sind in nur 4-5 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.235,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

West-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelmshöher Allee 270, 34131 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2l35a