Reihenendhaus zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 125,6 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauenriede 31 Uelzen Uelzen 29525

Monat
3Zimmer
125,6 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Familie Untz

Untz Immobilien OHG

Modernisiertes Endreihenhaus in begehrter Lage im Uelzer Sternviertel - entspannt einziehen!

Modernisiertes Endreihenhaus im Uelzer Sternviertel!
Entspannt einziehen- hier wurde frisch modernisiert. Wärmepumpe, neue Elektrik, überwiegend neue Fenster, neue schicke Bäder uvm.! Ursprünglich 1955 gebaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert wurde das Objekt nun auf den aktuellen Stand gebracht.
Ruhig mit zurückliegendem geschützten kleinen Garten und gleichzeitig innenstadt- und bahnhofsnah ist das Endreihenhaus daher ein Rundum-sorglos-Paket.
Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Gartenschuppen und bietet auch im gut gepflegten Keller (voll unterkellert) viel Stauraum.
Bitte beachten: Der Energieausweis bezieht sich noch auf das unmodernisierte Gebäude. Mit Fertigstellung der Modernisierung wird ein neuer erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Hauenriede 31, Uelzen, Uelzen (29525)

Das modernisierte Endreihenhaus befindet sich am Rande der Innenstadt zu Beginn des Uelzer Sternviertels - fußläufig zur belebten Innenstadt. Das Grundstück ist rückwärtig gelegen, ruhig und von Gärten umgeben.
In wenigen Geh- oder Fahrradminuten gelangt man zum Naherholungsgebiet Uelzer Stadtwald mit Wildgatter und vielen Wander- und Radwegen.
Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.190,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetz. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte besuchen Sie für weitere Objekte auch unsere Homepage www.zuhauseinuelzen.de

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Anbieter der Immobilie

Untz Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Albertstr. 5, 29525 Uelzen

Partnerschaft

Familie UntzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyg95j

Referenznummer: 09