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Wohnung zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Groß-Buchholz Hannover 30627
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Wohnung zum Kauf
295000 €3.105 €/m²
Finanzierung ab 1222 €/Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Maklerinnen Hannover
Frau Carolin von Hörde
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VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER - NÄHE MHH

Die zum Verkauf stehende, umfassend sanierte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten, 11-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Küche und einem geschlossenen Wintergarten.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie über einen Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus kann optional für 15.000 € erworben werden.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 409 € und die zusätzlichen Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 217 €. Das Hausgeld setzt sich aus ca. 327 € umlagefähigen Nebenkosten und ca. 81 € nicht umlagefähige Nebenkosten.

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Groß-Buchholz, Hannover (30627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Osten von Hannover. Zwischen der Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) und dem Mittellandkanal befindet sich diese Eigentumswohnung in dem lebendigen Stadtteil Roderbruch.

Auf dem Roderbruchmarkt im Zentrum findet neben dem Wochenmarkt so manches Stadtteilfest statt - ein Miteinander wird hier "groß" geschrieben.

Überregionale Bedeutung erlangt der Standort Groß-Buchholz durch die verschiedenen Firmen aus Medizin und Technik, die sich an der Karl-Wiechert-Allee angesiedelt haben. Darunter die Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), das Frauenhofer Institut, oder auch die TUI Group.

Durch die nahen Autobahnen A2, A7 und A37 (Autobahnkreuz Buchholz) liegt die Immobilie verkehrsgünstig auch für Pendler. Die Innenstadt von Hannovers ist mit der Stadtbahnlinie 4 zu erreichen. Buslinien stellen die Erschließung zu den Nachbarstadtteilen sicher.

Der ca. 3 km entfernte Herman-Löns-Park, mit dem sich darin befindenden Annabad, bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch diesen ist auch der Tiergarten Hannover schnell erreicht.

In näherer Umgebung befinden sich:
U-Bahn Haltestelle: ca. 150 m
Edeka Markt: ca. 250 m
IGS Roderbruch: ca. 100 m
Kita: ca. 250 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.105,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
409 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.105,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerinnen Hannover
Maklerinnen HannoverGewerblicher Anbieter
Lange-Feld-Straße 60, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Carolin von HördeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h68y52
Referenznummer: 1339
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