Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

399750 €399.750 €2.917,88 €/m²

Finanzierung ab 1628 €/Monat

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5Zimmer

137 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

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Hausotterweg, Glienicke/Nordbahn (16548)

Neubau-Projekt: Wohnen im ehemaligen Pfarrgarten * Erbbaurecht *

Die evangelische Kirchengemeinde Glienicke/Nordbahn errichtet auf ihrem Grundstück im Hausotterweg 2 Erbbaurechte zur Bebauung mit einem Doppelhaus. Das Erbbaurecht wird auf 99 Jahre mit Verlängerungsoption bestellt. Mit diesem Projekt wird Interessenten, die zentral und dennoch naturnah leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind jeweils ca. 10 m breit und ca. 41 m tief und haben leichte Hanglage. Die Grundstücke sind baureif und straßenseitig erschlossen. Ein Bauantrag kann aufgrund eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes kurzfristig gestellt werden. Von den Erwerbern sind die Kosten für Baufreimachung und Gründungs-aufbau, die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen.

Die Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit 50 Jahren Erfahrung. Bramming Haus plant individuell und errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden wertbeständig und wohngesund in Elementbauweise aus Blähton errichtet. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug vergehen nur 6 bis 9 Monate.

Die Grundstücke liegen zentral in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Glienicke - nur wenige Gehminuten von Kirche und Dorfteich und der Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau entfernt - doch in einer ruhigen Anliegerstraße mit guter Durchgrünung.

Sie erwerben gut geschnittene Grundstücke mit idealer Süd-Ausrichtung und unverbaubarem Gartenblick.

Kita, Schule, Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nachbarschaft.

Weitere Informationen Grundriss und Ausstattung sind noch individualisierbar! Der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen.

Der Hauspreis gilt für das schlüsselfertige Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung (ohne Maler- und Teppicharbeiten, ohne Einbauküche) einschließlich Architekt, Statik, Bauantrag sowie kompletter Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe.

Grundstücksgröße: je 425 m²

Das Baugrundstück einschließlich Vermessung und Teilung wird von der evangelischen Kirchengemeinde Glienicke/Nordbahn im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbauzins ist jährlich zu zahlen.

Erbbauzins pro Grundstück: 8.181,25 EUR jährlich bzw. 681,77 EUR monatlich

Baufreimachung / Gründungsaufbau: ca. 6.500 EUR
Hausanschlüsse: ca. 12.000 EUR

Der Erwerb des Baugrundstückes erfolgt provisionsfrei!

Es fallen weitere Erwerbs- und Nebenkosten (u.a. für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebühren für Baugenehmigung und Bauvermessung, Außenanlagen etc.) an. Bei der Ermittlung dieser Kosten sind wir Ihnen gerne behilflich.

Der Erwerb des Baugrundstückes erfolgt provisionsfrei!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Fotos stellen Kundenhäuser dar und enthalten zum Teil Sonderausstattungen. Alle Angebote sind freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.

ACHTUNG: Erleichtern Sie uns bitte die Arbeit, indem Sie bereits in Ihrer Anfrage vollständige Namens- und Adressdaten hinterlegen! Bei unvollständigen Angaben verzögert sich die Antwort. Danke für Ihr Verständnis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung