Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schwabmünchen Schwabmünchen 86830

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sarah Folkendt

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive, sonnige Eigentumswohnung

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Der geräumiger Flur führt Sie zum sehr hellen Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, in die hübsche Küche mit Einbaumöbeln, zum großen Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer / Büro und in das innenliegende Bad. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In einer praktischen Speis ist Platz für Vorräte, weiterer Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden. Vor Ort gibt es einige Geschäfte in fußläufiger Entfernung (1-2 Minuten), dennoch liegt die Wohnung in sehr ruhiger Lage in einem schönen Wohngebiet im Südwesten der Gemeinde.
Die Heizung der Wohnanlage wurde 2018 bereits erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vorauss. 01/2025
Tiefgarage
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabmünchen liegt etwa 30 km süd-westlich von Augsburg und ca. 26 km nord-westlich von Landsberg am Lech. Die Entfernung nach München beträgt ca. 85 km. Mit dem PKW erreichen Sie Landsberg bzw. Augsburg in je ca. 20 Minuten, München in einer knappen Stunde. Pendler können auch bequem mit der Regionalbahn nach Kaufering/Kempten bzw. Augsburg fahren.

Der Ort verfügt über eine umfangreiche medizinische und schulische Infrastruktur sowie einem großen kulturellen und sportlichen Angebot. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, ein Krankenhaus, sämtliche Schulformen, viele Kindergärten, eine Galerie, eine Stadthalle, viele Vereine und ein Naherholungsgebiet ("Stauden") lassen keine Wünsche und Bedürfnisse offen. Trotzdem hat Schwabmünchen noch nicht den charakteristischen "Stadtcharakter" sondern ist eine freundliche, liebenswerte Kleinstadt, die vor allem für Familien sehr interessant ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.444,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.623 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landsberg-Ammersee eGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah FolkendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtzb5c

Referenznummer: CD078