Einfamilienhaus zum Kauf 349.900 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Burgwerben Weißenfels 06667

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Norbert Ertel

NE-Immobilien-Service

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Geplantes Neubauvorhaben in Weißenfels OT Burgwerben

Objektbeschreibung Auf einem noch zu vermessenden Baugrundstück in Weißenfels OT Burgwerben entsteht ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksfläche nach der Vermessung beträgt ca. 450 m². Die Teilung-/ Zerlegvermessung zahlt der Grundstückserwerber.
Das Einfamilienhaus wird mit einer Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung, Rollläden und einer ebenerdigen Dusche im Bad ausgestattet.

Raumaufteilung EG: Küche, Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschatsraum, Gäste- WC
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Neubau
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Burgwerben, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Weindorf Burgwerben liegt etwa 3 km vom Zentrum der Stadt Weißenfels in nordöstlicher Richtung, direkt an der Saale, zu der sich nach Süden die Weinhänge neigen. Burgwerben ist eine idyllische Weinbauinsel, die zum Saale-Unstrut-Weinanbaugebiet gehört.

Begünstigt durch Klima und Bodenbeschaffenheit wachsen hier seit Ende des 11. Jahrhunderts auf sonnigen Terrassen und Steillagen ausgezeichnete trockene Weine. Auf einer bestockten Reb-Fläche von ca. 4,6 ha bewirtschaften 32 Hobbywinzer im Nebenerwerb ihre Weinberge.
Durch Burgwerben führt die Verbindungsstraße von Weißenfels nach Großkorbetha. Im Westen wird der Ort von der Bundesstraße 91 (Halle-Zeitz) in Nord-Süd-Richtung tangiert.
Vor Ort gibt es zudem einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Allgemeinmedizinische Arztpraxis, eine kleine Bibliothek, einen Frisör und Kosmetiker, einen Backshop, Gastronomie und Weinstube, einen Blumenladen und eine Gärtnerei und einen Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Am Fuße der Weinberge entlang führt der Saale-Radwanderweg. Auf diese Weise kann Burgwerben ein ruhiges, beschauliches dörfliches Leben ermöglichen, aufgrund der unmittelbarer Nähe zur Kernstadt Weißenfels aber auch alle Vorteile einer Stadt bieten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349900 €

2.915,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % ( inkl. Mwst)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Große Kalandstr. 8, 06667 Weißenfels

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Herr Norbert ErtelDein Kontakt

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Online-ID: 25jaf5b

Referenznummer: 24235864