Haus zum Kauf

198000 €198.000 €868,42 €/m²

Finanzierung ab 830 €/Monat

---

5Zimmer

228 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

---

Marmagen, Nettersheim (53947)

Hier wurde bereits viel für Sie investiert...
Weitestgehend saniertes und in 2010 erweitertes, außerordentlich geräumiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Marmagen.

Diese geschätzt ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde ca. 2010 aufgestockt und mit einem geräumigen Anbau versehen. In diesem Zuge wurde auch der Ursprungsbau modernisiert. Aus persönlichen Gründen wurden die Arbeiten jedoch nicht vollendet.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, einen Flur und ein Gäste-WC vor, das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmal zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Der Ursprungsbau ist unterkellert, es gibt somit einen großen Vorratsraum, hier ist auch die Heizung zu finden.

Die Arbeiten sind bereits sehr fortgeschritten, im Außenbereich fehlt im Wesentlichen ein Außenputz und die Gartengestaltung. Im Inneren fehlen teilweise Türen und der Endausbau ist noch fertig zu stellen. Ein Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand, hier können noch eigene Ideen einfließen.
Die Fenster, das Dach, die Heizungsanlage, die Elektrik, die sanitären Anlagen usw. befinden sich dagegen überwiegend im modernen Zustand.

Alles in allem ein überschaubares Projekt, das anschließend Neubaucharakter entwickeln kann.


Wohnfläche: ca. 228 m²

Grundstücksgröße: ca. 258 m²

Baujahr: Ursprungsbau geschätzt ca. 1930, Umbauten und Erweiterung ca. 2010

Kaufpreis: € 198.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Attraktive und ruhige Wohnlage in 53947 Nettersheim, im Ortsteil Marmagen.
Vor Ort finden Sie eine kleine und feine Infrastruktur vor, die Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können.
Das Marmagener Bachtal liegt Ihnen ebenfalls zu Füßen, genießen Sie den Urlaub zu Hause.

Der Autobahnanschluss zur A 1 ist in ein paar Fahrminuten erreichbar, insofern auch für Pendler ein stimmiger Wohnort.

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend