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Mehrfamilienhaus zum Kauf
621,02 Euro pro Quadratmeter
10Zimmer
308 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
Eschwege, Eschwege (37269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immowenk GmbH
Frau Anja Mangold
Immowenk GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
621,02 Euro pro Quadratmeter
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Dem Käufer entsteht bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss eine Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 10,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.590,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Loggia
  • Denkmalschutz-Afa

Kapitalanlage im Zentrum von Eschwege

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie, vorstellen zu dürfen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbefläche mit Werkstatt und vier Stellplätzen, im Stadtkern von Eschwege.

Das Haus wurde in 1910 erbaut und in 1992 umfangreich saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 145,5 qm große Gewerbefläche zzgl. ca. 174,5 qm Lager, Werkstatt, Büro und WC.

Diese Flächen sind vermietet.

Wohnung 1, im ersten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 60 qm bestehend aus zwei Zimmern mit offener Küche, Badezimmer und Abstellkammer.

Wohnung 2, im ersten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 98 qm verteilt auf Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Loggia, Badezimmer und Abstellkammer.

Diese Flächen sind momentan unvermietet.

Wohnung 3, im zweiten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 150 qm verteilt auf Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Diese Wohnung und wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im gesamten Haus sind Sprossenfenster mit Isolierverglasung verbaut.

Alle Einheiten werden mit separaten Gasthermen beheizt.

Die Mieter rechnen Strom, Wasser und Gas direkt mit den Versorgern ab.

Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Auf dem Grundstück, hinter dem Haus, befindet sich ein Parkplatz für mindestens 4 PKW.

Mieteinnahmen p.a. SOLL 40.590,00 EUR.


Sicher haben Sie weitere Fragen. Gerne lassen wir Ihnen Fotos sowie weiterführende Unterlagen zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Eschwege.

Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 27, 249 und 452. Zudem liegt Eschwege an der RegionalBahn-Linie R7 Göttingen-Eschwege-Bebra-Bad Hersfeld-Fulda. Die nahe Autobahn 44 von Kassel nach Eisenach befindet sich derzeit im Bau.

In der naheliegenden Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Einkausmärkte, Kindergärten, Schulen und einen Park mit Spielplatz.

Nächster Flughafen ist Kassel-Calden.

Entfernungen Kassel ca. 60 km, Göttingen ca. 53 km.

Gern verraten wir Ihnen die genaue Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie, vorstellen zu dürfen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbefläche mit Werkstatt und vier Stellplätzen, im Stadtkern von Eschwege.

Preis der Immobilie Euro 390.000,00.

Das Haus wurde in 1910 erbaut und in 1992 umfangreich saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 145,5 qm große Gewerbefläche zzgl. ca. 174,5 qm Lager, Werkstatt, Büro und WC.

Diese Flächen sind vermietet.

Wohnung 1, im ersten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 60 qm bestehend aus zwei Zimmern mit offener Küche, Badezimmer und Abstellkammer.

Wohnung 2, im ersten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 98 qm verteilt auf Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Loggia, Badezimmer und Abstellkammer. In dieser Einheit gab es, im Badezimmer, einen Wasserschaden. Der Raum wurde getrocknet aber nicht fertiggestellt.

Diese Flächen sind momentan unvermietet.

Wohnung 3, im zweiten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 150 qm verteilt auf Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Diese Wohnung und wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im gesamten Haus sind Sprossenfenster mit Isolierverglasung verbaut.

Alle Einheiten werden mit separaten Gasthermen ( Einbau in 1992, 1992, 2020 und 2023) beheizt.

Die Mieter rechnen Strom, Wasser und Gas direkt mit den Versorgern ab.

Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Auf dem Grundstück, hinter dem Haus, befindet sich ein Parkplatz für mindestens 4 PKW.

Mieteinnahmen p.a. SOLL 40.590,00 EUR.

Sollten Sie weitere Infos benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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621,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
529 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.647 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Anbieter der Immobilie

Immowenk GmbH
Immowenk GmbHGewerblicher Anbieter
Gablonzerstr. 23, 76185 Karlsruhe
Frau Anja MangoldDein Kontakt
Online-ID: 2gu6l5j
Referenznummer: 16401
Immowenk GmbH
Frau Anja Mangold
Immowenk GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen