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Wohnung zum Kauf
168000 €1.732 €/m²
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Ehrendorf Immobilien
Ehrendorf Immobilien
Frau Ann Christin Ehrendorf
Ehrendorf Immobilien

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Oeneking mit Blick über die Stadt

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im beliebten Ortsteil Oeneking, direkt am Waldrand.

Die Wohnung mit ca. 97m² Wohnfläche, teilt sich auf insgesamt drei Zimmer, Balkon, Bad und Küche auf.

Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zunächst empfängt Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Fensterfront, die für eine gute Belichtung sorgt und einen tollen Ausblick über die Stadt offeriert.
Von hier aus betreten Sie den attraktiven Balkon.

Direkt angrenzend zum geräumigen und offen geschnittenen Wohn-Essbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Über die Diele gelangen Sie zu dem modernisierten Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Daneben befindet sich das WC.

Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, rundet das Raumangebot ab.

Für ausreichend Staufläche ist gesorgt, da Sie in der Diele einen äußerst geräumigen Abstellraum haben.

Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug vorhanden ist. Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz unterhalb des Parkdecks.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Lüdenscheid-Oeneking.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
168000 €
1.731,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
550 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.731,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.986 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ehrendorf Immobilien
Ehrendorf ImmobilienGewerblicher Anbieter
Werdohler Straße 186, 58511 Lüdenscheid
Frau Ann Christin Ehrendorf
Frau Ann Christin EhrendorfDein Kontakt
Online-ID: 2ggxr5d
Referenznummer: 305
Ehrendorf Immobilien
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