Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 238.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Westrhauderfehn Rhauderfehn 26817

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Bezahlbares Eigenheim - Ihre neue Doppelhaushälfte! Top Lage!

Für Käufer Provisionsfrei! In einer ruhigen Wohnsiedlung in Rhauderfehn, umgeben von Anliegerverkehr, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Das im Jahr 2000 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Aktuell ist das Haus vermietet und generiert eine Kaltmiete von 650 € monatlich. Der uneinsehbare, pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre und eine grüne Oase zum Entspannen.

Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ebenso gut durchdacht. Neben einem Carport mit Geräteschuppen bietet der Garten durch seine uneinsehbare Gestaltung maximale Privatsphäre und Entspannungsmöglichkeiten. Zudem ist der Garten pflegeleicht angelegt, sodass Sie ohne großen Aufwand Ihre grüne Oase genießen können.

Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung mit reinem Anliegerverkehr garantiert eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar.

Die Immobilie ist aktuell vermietet, was für Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit darstellt. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 650 €.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, guter Vermietbarkeit und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die langfristig einziehen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rhauderfehn liegt im idyllischen Ostfriesland und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch weite Wiesen, Kanäle und charmante Fehnlandschaften aus, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende eine besondere Attraktivität haben. Die zahlreichen Wasserwege, wie der Hauptfehnkanal, laden zum Bootfahren, Spazieren und Radfahren ein und vermitteln ein Gefühl von Gelassenheit und Entspannung.

Als Wohnort bietet Rhauderfehn eine hohe Lebensqualität, denn hier lassen sich Arbeit, Freizeit und Familie hervorragend vereinen. Neben Kindergärten und Schulen stehen den Bewohnern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung zur Verfügung. Größere Städte wie Leer oder Papenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch für Pendler eine gute Anbindung besteht.

Auch kulturell hat die Gemeinde viel zu bieten. Historische Windmühlen, Fehnkolonien und Museen prägen das Bild und geben einen Einblick in die Geschichte der Region. Veranstaltungen und Märkte fördern das Miteinander und den Gemeinschaftssinn.

Rhauderfehn überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idealer Ort für Familien, Naturfreunde und Menschen, die die Balance zwischen Entspannung und gutem Anschluss an städtische Annehmlichkeiten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.310,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.310,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

779 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 9,44 m²
Wohnzimmer ca.27,61 m²
Küche ca.10,82 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,67 m²
Gäste-WC ca. 2,69 m²

Dachgeschoss:
Flur 2, 52 m²
Badezimmer ca.10,97 m²
Schlafzimmer ca. 15,10 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Spitzboden ausgebaut

Nutzflächen:
Carport mit Geräteschuppen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqpu5x

Referenznummer: 8210#CMHriC