Doppelhaushälfte zum Kauf 438.000 € 4,5 Zimmer 114,9 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aidlingen Aidlingen 71134

Monat
4,5Zimmer
114,9 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.

Herr Harald Wacker

Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht - Ihr neues Zuhause?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Aussichtslage von Aidlingen kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit einer malerischen Umgebung und bietet den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für vielfältige Wohnideen schafft. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbe-reich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die idyllische Landschaft bietet - ideal für entspannte Stunden in der Abendsonne. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab und sorgt für zusätzlichen Kom-fort.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken vereint Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre.
Das Untergeschoss beeindruckt durch seine Flexibilität. Dank der Hanglage eröffnet es viel-seitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Gästebereich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem lie-bevoll gestalteten Garten macht diese Etage zu einem besonderen Highlight, das zum Ent-spannen im Grünen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Aidlingen, Aidlingen (71134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Lage in Aidlingen ist ein weiteres Highlight. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heckengäus, bietet der Ort eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infra-struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur A81 und dem gut ausgebauten Nahverkehrs-netz des VVS, das Sie bequem mit der Umgebung verbindet. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege laden dazu ein, die Schönheit der Region zu entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

438000 €

3.810,68 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.810,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.372 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und das Leben genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besich-tigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Traum-haus in Aidlingen wartet auf Sie!

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter der Immobilie

Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.Gewerblicher Anbieter

Jahnstr. 1, 71032 Böblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Harald WackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd8j57

Referenznummer: 218