Willkommen im Herzen von Barth, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses einladende Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und geräumigem Wohnen.
Das Haus wurde zwischen 2000 und 2005 saniert und modernisiert, von Bädern über Fenster, Türen, Fassade, Heizung bis hin zum Dach.
Im Souterrain erwartet Sie eine vollständige Einliegerwohnung mit drei Zimmern, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem Gäste-WC und einer Küche. Diese Einheit bietet Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements und ist ideal für Familienmitglieder oder als separates Mietobjekt nutzbar. Auf Grund von Feuchtigkeitsproblemen an einigen Stellen im Souterrain, ist diese Ebene aktuell nicht zu Wohnzwecken nutzbar. Daher findet die Fläche in der Wohnflächenberechnung aktuell auch keine Berücksichtigung, was sich nach erfolgter Sanierung allerdings anders darstellen würde.
Das Hochparterre präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und einen schönen Blick auf die Terrasse in Südlage bietet. Die glasüberdachte Terrasse öffnet sich zu einem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich zum Wohnzimmer umfasst das Erdgeschoss drei weitere vielseitige Räume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine zweite Küche.
Die Möglichkeit, beide Wohnungen mühelos zu einer großzügigen Einheit zu vereinen, bietet zusätzliche Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Objekt wird durch ein Carport mit einem Stellplatz für Fahrzeuge sowie ein kleines Nebengebäude ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein idyllisches Zuhause. Mit seiner erstklassigen Lage, den großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie der Möglichkeit zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse bietet es eine einzigartige Gelegenheit für eine ruhige Wohnatmosphäre in Barth.
Wichtig! Vertragsgegenstand ist das Flurstück 46/25 mit einer Fläche i.H.v. 546m². Der hintere Grundstücksteil (226m²) wurde bisher gepachtet. Im Zuge des noch laufenden Umlegungsverfahrens wird die Stadt Barth die Fläche dann nach endgültiger Vermessung gemäß dem Schreiben des Vermessungsbüros Siwek vom 31.03.2023 den neuen Eigentümern zum Kauf anbieten. Der Preis wird dann ca. 15.700€ betragen. Die Grundstücksgröße beträgt dann in Zukunft ca. 772m².
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
