Wohnung zum Kauf 145.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lankwitz Berlin 12247

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gallus Falk

Mochow Immobilien GmbH

Reduziert! Lichtdurchflutete Balkonwohnung nahe des Kranoldplatzes

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell für 255 € Nettokaltmiete pro Monat an einen zuverlässigen Mieter vermietet - eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf liegt hier bei 9 Monaten.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der das Wohnen komfortabel und funktional gestaltet. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafbereich-Kombination. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen schönen Blick auf den eigenen Südbalkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche wurde modernisiert und bietet eine gut ausgestattete Küchenzeile mit genügend Platz für alle gängigen Haushaltsgeräte. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und einer Badewanne. Ein Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Trennung der verschiedenen Wohnbereiche.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Sondereigentum gehört und sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer von großem Vorteil ist. Gerade in städtischen Lagen ist ein eigener Stellplatz ein seltener Luxus und bietet zusätzlichen Komfort. Die Miete für den Stellplatz ist in der Kaltmiete inkludiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss

Lage

Lankwitz, Berlin (12247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Ortsteil Lankwitz des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Straße befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden Lankwitz mit dem S- und U-Bahn-Netz von Berlin. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost (S25) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am nahen Kranoldplatz, nur wenige Minuten entfernt, gibt es auch eine Auswahl an Cafés und Restaurants. Der Stadtpark Steglitz und der Lankwitzer Gemeindepark bieten grüne Erholungsräume und Spazierwege. Auch das nahegelegene Freibad Lankwitz und Sporteinrichtungen bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.918,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Der Eigentümer zahlt ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

129.8 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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3.918,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Mochow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Unter den Eichen 108A, 12203 Berlin

Partnerschaft

Herr Gallus FalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzs5p

Referenznummer: MI314