Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Zentrum Husum 25813

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Top Mehrfamilienhaus mit 2 sanierten Wohnungen und weiterem Baugrundstück in Husum zu verkaufen

Ein tolles MFH mit 2 kernsanierten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind, wartet auf dich. Deiner Gestaltungsfreiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss, welches bisher als Gewerbefläche (ca. 100m²) diente, kann in zwei weitere Wohneinheiten umgebaut werden. Hierdurch steigt die Attraktivität als Kapitalanlage umso mehr. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 17.400,-€.

Für den hinteren Teil des Grundstückes wurde bereits 2011 eine positive Bauvoranfrage für 3 Wohneinheiten mit insgesamt 180m² Wohnfläche gestellt und genehmigt. Das Grundstück ist über eine eigene Straßenanbindung zu erreichen.

Umbauten/Erweiterungen/Erneuerungen:

- 1960 Flachdachanbau
- 2011 Erneuerung Heizungsanlage
- 2022 Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper
- 2022 und 2023 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- 2022 und 2023 Erneuerung der Fenster (3-fach verglast)
- 2022 und 2023 wurden bei der Sanierung der beiden Wohneinheiten der Fußboden in der Wohnung im 1.OG mit 28cm Dämmung und Trockenestrich versehen. Die Decke wurde hier mit 20cm gedämmt
- 2022 und 2023 wurden bei der Sanierung der beiden Wohneinheiten der Fußboden in der Wohnung im 2.OG mit 20cm Dämmung versehen. Die Decke wurde hier mit 28cm gedämmt.

Dieses Wohnhaus ermöglicht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Verwirklichung deiner persönlichen Visionen. Stell dir ein lebendiges Mehrgenerationenhaus vor, in dem Familienmitglieder sich nahe sein können, jedoch gleichzeitig ihren eigenen Raum genießen. Oder vielleicht träumst du von einem inspirierenden Mix aus Wohnen und Arbeiten, hier ist es möglich.
Oder willst du einfach von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitieren? Die Entscheidung liegt ganz bei Dir.

Der Energieausweis wurde nach der Kernsanierung noch nicht neu erstellt und ist aus 2021.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort verfügbar
voll unterkellert
vermietet

Lage

Zentrum, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Husum, dem charmanten Erholungsort an der Nordsee, wo rund 23.000 Einwohner das Leben in einer Gemeinschaft genießen, die sowohl idyllisch als auch lebendig ist. Gelegen am beeindruckenden UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet Husum nicht nur eine atemberaubende Naturschönheit, sondern auch eine lebendige Hafenstadt-Atmosphäre.Entlang des Husumer Binnenhafens finden Sie gemütliche Cafés und stilvolle Boutiquen, die zum Entspannen und Stöbern einladen. Der wöchentliche Markt rund um die beeindruckende Marienkirche, der Donnerstags stattfindet, ist ein wahres Fest für die Sinne und ein idealer Treffpunkt für Geselligkeit und lokalen Austausch.Im Außenhafen von Husum spüren Sie den Geist der Seefahrtsgeschichte. Frisch gefangene Krabben direkt vom Kutter und das erfrischende Nordseebad am Dockkoog bieten ein authentisches Erlebnis.Husum ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Der örtliche Bahnhof mit Intercity-Verbindungen bietet bequeme Reisemöglichkeiten zwischen Westerland auf Sylt und Hamburg Altona. Autofahrer erreichen die Stadt mühelos über die Autobahnen A7 oder A23.Die Einkaufsmöglichkeiten in Husum sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, mit einer Vielzahl an Geschäften, die sogar Sonntags geöffnet haben. Die medizinische Versorgung ist durch ein Netzwerk an Allgemein- und Fachärzten, Zahnärzten und einem Krankenhaus gewährleistet. Auch für tierische Familienmitglieder gibt es zahlreiche tierärztliche Dienste.Berühmt für seine Windenergie, die spektakuläre Krokusblüte im Schlosspark und als Heimatstadt des Dichters Theodor Storm, bietet Husum eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.Erlebe die gelassene Atmosphäre eines Urlaubsortes täglich und beginne ein neues Kapitel in Husum. Wir heißen dich herzlich willkommen in Deinem neuen Heim!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.111,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gestzl. MwSt
Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57% inkl. gestzl. MwSt
Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Gecko Maklerverbund GmbH&Co.KG. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Gecko Maklerverbund GmbH&Co.KG kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzflächenberechnung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung kontrolliert worden.Bitte respektiere die Privatsphäre der Eigentümer und betrete das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung von uns.Gerne beraten wir auch Dich für den Verkauf deiner Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 147, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 42, Distanz zum Bus: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Neustadt 116, 25813 Husum

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjtb5l

Referenznummer: Gecko 2012