Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 369.352 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 258 m²<br/>Grundstück Alveslohe 25486

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Herr Friedhelm Poort

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alveslohe (25486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn.
Die ca. 2800 Einwohner zählende Gemeinde Alveslohe hat sich ihren dörflichen Charakter erhalten.

Die Nähe zur Autobahn A7 und die zentrale Lage im Kreis Segeberg macht Alveslohe zu einem attraktiven Wohnort für Bürgerinnen und Bürger, die z.B. in Hamburg arbeiten. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten.

Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen.

Alveslohe ist eine sehr aktive Gemeinde. Mit über 25 Vereinen findet sich für die vielseitigsten Interessensgebiete eine Gruppe, der man sich anschließen kann. Sei es im Sportverein, bei der Feuerwehr, für die Jugend gibt es die OJA und für ältere den Seniorenkreis. Laufgruppen, Chor, uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

369352 €

3.211,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

- Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Energiegutachter

- Grundstück
- Maklercourtage
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Hausanschlusskosten
- Behördengebühren

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.211,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie eine Doppelhaushälfte mit ca. 115 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve von 20 m² auf einem insgesamt ca. 359 m² großen Grundstück in Alveslohe.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss Ihren Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, welches auf Wunsch optional mit einer Dusche - gegen Mehrpreis - ausgestattet werden kann.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Technik des Hauses sowie die Wärmepumpe.

Jedes unserer Häuser verfügt im HWR Raum bereits über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss welches aufgeteilt ist in drei gut geschnittene Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne.

Highlight der Doppelhaushälfte sind die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen..

Jeder Raum, bis auf den Hauswirtschaftsraum, verfügt über eine Fußbodenheizung.
Jedes Fenster ist 3-Fach verglast und enthält 5 – fache Pilzkopfverrieglung.

Der Grundriss dient als beispielhafte Visualisierung und kann auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Herr Friedhelm PoortDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2nr57