Produktionshalle zur Miete provisionsfrei 1.767 m²<br/>Lagerfläche ab 437 m²<br/>Teilbarkeit Nonnendammallee 44 Siemensstadt Berlin 13629

Produktionshalle zur Miete · provisionsfrei
1.767 m²Lagerfläche
ab 437 m²Teilbarkeit

Frau Antonia Burkhardt

AVENTOS Management GmbH

Berlin-Siemensstadt: Lichtdurchflutetes Industrieloft mit großer Toröffnung und Lastenaufzug

Das "Gemengehaus" ist Teil des denkmalgeschützten Glaswerks-Ensembles auf dem Areal LUXWERK. Mit seinem historischen Flair und dem zeitgemäßen Umbau bietet das Gebäude die beste Kombination aus Alt und Neu. Das Industrieloft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1,770 m² mit zusätzlich ca. 220 m² Kellerfläche. Die Andienung erfolgt ebenerdig über eine große Toröffnungen an der nördlichen Seite. Im Südosten des Gebäudes steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Die Mieteinheit bietet mit Höhen von ca. 5,00 m im EG und bis zu 11,50 m im 1. OG die optimalen Voraussetzungen für individuelle Nutzungsvorstellungen, von Industrie 4.0 und Flex-Space bis zur klassischen Produktions- und Werkstattflächen. Im 3. OG besteht eine Galeriefläche mit ca. 300 m² die als Büro ausgebaut werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4 2025
50 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Lastenaufzug
3 Geschosse
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Nonnendammallee 44, Siemensstadt, Berlin (13629)

Das Gebäude befindet sich auf dem Areal LUXWERK (ehemals OSRAM-Areal) an der Nonnendammallee 44 in Berlin-Siemensstadt, einem der wichtigsten Industriestandorte innerhalb Berlins. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Quartiersentwicklung Siemensstadt², einem wichtigen Faktor der Stadtentwicklungsinitiative im 21. Jahrhundert. Auf Grund der Lage im Industriegebiet ist ein 24-Stunden-Betrieb möglich.

Der Standort bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Innerhalb von 20 Fahrminuten kann der Hauptbahnhof (ca. 10 km) und innerhalb von 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt Charlottenburg Nord A 100 (ca. 2,2 km) erreicht werden. Die U-Bahn und Bushaltestelle Paulsternstraße (U7, Buslinie 139) liegt direkt am Areal und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

2 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Nein

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

Weiterführende Informationen Weitere Informationen gibt es auf unserer Projektseite: https://luxwerk.aventos.group/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVENTOS Management GmbHGewerblicher Anbieter

Geschwister-Scholl-Straße 5, 10117 Berlin

Partnerschaft

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