Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 13 Zimmer 352 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück Pappelberg Braunschweig 38104

Monat
13Zimmer
352 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück

Herr Reiner Schön

G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Riddagshausen- Seltene Gelegenheit Gepflegtes Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus in TOP LAGE

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus ist eine Wohneigentümergemeinschaft

Einfamilenhaus : 870 / 2000 Mea
Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung OG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung DG : 394 / 2.000 Mea

Die Baugenehmigung für den Dachausbau im Mehrfamilienhaus liegt vor.

Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand.

Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Pappelberg, Braunschweig (38104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus befinden sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.

Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1050000 €

2.982,95 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.982,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.545 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Der Mietvertrag des Einfamilienhauses ist zum 01.09.24 gekündigt.
Mieteinnahmen im Jahr soll: 25.500,00 €

Mieteinahme:

Einfamilienhaus: 900,00 € / Monat
Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat

Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt. Stichworte vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00

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Anbieter der Immobilie

G + S Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bjmy5y

Referenznummer: RGMJ812..