Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 72,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Großenbaum Duisburg 47269

Monat
3Zimmer
72,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Gottschling

Gottschling Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

New Beginning!

Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit: eine sofort bezugsfertige Wohnung in gefragter Lage im ersten Obergeschoss, die mit einem Balkon überzeugt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, bietet jedoch gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage. Das macht sie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Stadtleben schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das Badezimmer mit einer großzügigen, fast bodengleichen Dusche, sowie die geräumige Küche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Aktivitäten bietet. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der in Richtung eines ruhigen Gartens ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisch geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie ein Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt mit ihrer freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Da sie komplett bezugsfertig ist, können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt zu Hause fühlen.

Die Wohnung ist frei und kann flexibel verkauft und bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt 275,- Euro incl. Rücklage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven und in sehr gutem Zustand befindlichen Wohnung zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
Balkon
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Großenbaum, Duisburg (47269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer außerordentlich ruhigen Umgebung, da sie am Ende einer Sackgasse liegt. Zudem ist das Gebäude leicht nach hinten versetzt, was zusätzliche Privatsphäre und eine Abkehr vom direkten Straßenlärm gewährleistet.

In puncto Mobilität und Alltagskomfort bietet die Lage alles, was das Herz begehrt. Die S-Bahn-Station Großenbaum ist schnell zu Fuß erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Ebenfalls in Gehdistanz finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen sowie Friseursalons, was das Leben hier besonders komfortabel macht.

Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die nahegelegene Autobahn als hervorragend zu bezeichnen, wodurch sich sowohl die städtischen als auch die ländlichen Ziele schnell und unkompliziert erreichen lassen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Duisburger 6-Seen-Platte sowie das idyllische Angermund liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.411,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.411,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.753 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottschling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gemarkenstraße 1, 45147 Essen

Partnerschaft

Herr Christian GottschlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz245j

Referenznummer: 15203