Bungalow zum Kauf

399000 €399.000 €3.439,66 €/m²

Finanzierung ab 1670 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Weitmar - Mitte, Bochum (44795)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser freistehende, altersgerechte Bungalow in ruhiger Lage bietet auf einer Ebene alles, was sich ein kinderloses Ehepaar oder eine kleine Familie mit einem Kind wünschen kann.

Der Bungalow erstreckt sich über großzügige 116 Quadratmeter Wohnfläche, die clever aufgeteilt sind, um ein komfortables und entspanntes Wohnen zu ermöglichen. Das Herzstück des Hauses ist eine äußerst geräumige Wohndiele mit Feuerstelle, der angrenzende Wintergarten, welcher wunderbar als Büro genutzt werden kann und das helle Wohnzimmer. Die angrenzende, momentan noch separate Küche, bietet Potenzial das "Herzstück" zu erweitern um eine offene und geräumige Wohnatmosphäre entstehen zu lassen. Die erhöhten Decken von 2,75 m sorgen für ein Wohlfühlklima.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer und einen kleineren Raum mit Fenster, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer mit elektrisch betriebener Lichtkuppel wurde 2012 modernisiert und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Eine separate Gästetoilette mit Tageslicht im Eingangsbereich wurde ebenfalls 2012 modernisiert. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Vom Wintergarten und vom Wohnzimmer gelangen Sie in den uneinsehbaren und liebevoll gestalteten Garten. Eine großzügige und gepflegte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine vorhandene elektrische Markise sorgt für den notwendigen Schatten. Neben dem Haus auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich eine größere Grünfläche, auf der Ihre Kinder oder Enkelkinder ungestört und sicher spielen können.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Anbau vom Wirtschafts- und Heizungsraum, welche Sie dank einer praktischen Überdachung auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes erreichen können. Zudem sind zwei Abstellkammern im Objekt vorhanden.

Die Lage des Bungalows in einer ruhigen Umgebung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung. Hier können Sie in einer angenehmen Nachbarschaft zur Ruhe kommen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen.

Dieses Objekt ist ideal für ein kinderloses Ehepaar, das Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Umgebung legt. Aber auch junge Familien mit einem Kind finden hier ausreichend Platz und Annehmlichkeiten für ein glückliches Zusammenleben.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht wurde erst vor kurzem angepasst und beträgt nun 1.498 € pro Jahr. Selbstverständlich erstellen wir Ihnen ein auf das Objekt angepasstes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bochum-Weitmar, einem beliebten Stadtteil im Südwesten von Bochum. Weitmar zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Parks und Naherholungsgebieten.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und unkompliziert in das Bochumer Stadtzentrum gelangt.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet Bochum-Weitmar zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Weitmarer Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet mit seinem alten Baumbestand und dem Schloss Weitmar eine idyllische Kulisse. Radfahrer und Jogger finden in den angrenzenden Grünflächen und Waldgebieten ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten. Auch das nahegelegene Kemnader Stauseegebiet bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!

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