Wohnung zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 108,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ampfing Ampfing 84539

Monat
3Zimmer
108,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Manfred Körner

KMI-Hausverwaltungen - Objektservice

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gepflegte und vermietete Penthouse-Wohnung in Ampfing zu verkaufen!

Objektbeschreibung Bei der Wohnanlage, welche im Jahr 2012 erbaut wurde, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 44 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf vier gleiche Hauseingänge auf. Der Hauseingang, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst demnach 11 Einheiten.

Bei der zum Verkauf stehenden Penthouse-Wohnung, handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine erhebliche Raumhöhe, wie den Bildern entnommen werden kann. Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden. Alternativ steht diese auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie hierbei die nachstehenden Informationen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann den beiliegenden Bildern sowie dem Grundriss entnommen werden.

Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche Grundriss geringfügig von dem im Plan verzeichneten Angaben differiert. Dieser wurde um ein Gäste-WC, angrenzend zum Abstellraum ergänzt.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein großzügiges Kellerabteil, welches im Angebotspreis bereits enthalten ist sowie zwei Stück Tiefgaragenstellplätze mit Übergröße.

Eine Einbauküche ist vorhanden, befindet sich jedoch im Eigentum des Mieters. Im Bedarfsfall wird diese jedoch zur Ablöse angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ampfing, Ampfing (84539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich zentral im Ort Ampfing. Der Bahnhof ist von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterhin liegt die Autobahnanbindung (A94 zwischen München und Passau) in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

4.021,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

2,00% zzgl. MwSt. (2,38% brutto) Käuferprovision vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis der Wohnung definiert sich wie folgt:

Kaufpreis Wohnung: 435.000,00 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz Nr. 01: 22.500,00 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz Nr. 02: 22.500,00 EUR
Kaufpreis Summe: 480.000,00 EUR

Nachstehend die aktuellen Mietkonditionen, für Sie, im Überblick:

Kaltmiete Wohnung: 920,00 EUR
Kaltmiete TG-Stellplatz Nr. 01: 60,00 EUR
Kaltmiete TG-Stellplatz Nr. 02: 60,00 EUR
Betriebskosten-VZ: 200,00 EUR
Warmmiete: 1.240,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.021,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.511 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bestehendes Mietverhältnis Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich derzeit in vermietetem Zustand befindet. Das seit 01.05.2019 geschlossene Mietverhältnis ist ungekündigt und kann daher vom Erwerber übernommen werden.

Eine Kündigung des Mietverhältnisses zwecks Eigenbedarf wäre ebenfalls möglich. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang lediglich die Dauer des bestehenden Mietverhältnisses. Seitens des Käufers wäre eine Kündigungsfrist von 6 Monaten zu berücksichtigen. Hausverwaltung Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich seit einigen Jahren in unserem Verwaltungsbestand. Wir haben demnach Kenntnis über künftig geplante Erhaltungsmaßnahmen in der Wohnanlage sowie deren Historie. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie hierbei, dass sich die Wohnung aktuell in vermietetem Zustand befindet. Entsprechende Termine müssen vorab mit dem Bewohner abgestimmt werden. Bei Interesse bitten wir um Überlassung einer Kontaktanfrage. Bitte geben Sie hierbei neben einer gültigen Telefonnummer auch eine E-Mail-Adresse an. Ihre Ansprechpartner KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Geschäftsführer
Manfred Körner

KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr sowie 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
* Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KMI-Hausverwaltungen - ObjektserviceGewerblicher Anbieter

Alte Hauptstraße 7a, 84329 Hirschhorn

Partnerschaft

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Online-ID: 2vkn24s