Wohnung zum Kauf

388000 €388.000 €6.063 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Börgerende, Börgerende (18211)

Diese attraktive Maisonette-Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt vier Ferienwohnungen und befindet sich in einem 2011 erbauten Ferienhaus, nur etwa 200 Meter vom malerischen Ostseestrand entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über einen eigenen Zugang erreichbar, der über eine mit Fliesen belegte Treppe aus Stahlbeton führt. Das Gebäude besticht durch ein gleichmäßiges Satteldach mit einer Neigung von 45°, ergänzt durch stehende Dachgauben auf beiden Dachseiten. Die Wohnung bietet einen großzügigen Balkon nach Osten und eine Dachterrasse nach Westen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur empfangen, von hier aus gelangen Sie in zwei ansprechend gestaltete Zimmer. Diese erste Wohnebene umfasst eine Wohnfläche von 52,5 m² und wird ergänzt durch eine zusätzliche Wohn- und Nutzfläche von 11,85 m² in der Mansarde, zu der eine elegant gewendelte Eichentreppe führt. Hier befindet sich ein weiteres charmantes Zimmer, das durch ein großes Giebelfenster mit herrlichem Blick auf die Ostsee und ein großes Dachflächenfenster mit integriertem Sicht- und Sonnenschutzplissee nach Osten besticht.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Zugang zum Balkon mit Nordostausrichtung. Auf der Westseite der Wohnung liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse nach Westen. Außerdem gibt es ein elegant ausgeführtes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Eine kleine Abseite in der Mansarde bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Brennwertkessel, unterstützt durch Solarkollektoren, und die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Bereich für angenehme Wärme. Die ISO-Fenster mit aufgesetzten Sprossen aus weißem Kunststoff sind mit Plissees ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der privaten Straße direkt vor dem Haus.

1A-Lage Herzlich Willkommen in Börgerende, dem idyllischen Küstenort an der Ostsee

Die Maisonette-Ferienwohnung in der Parkstraße im Ortsteil Börgerende der Gemeinde Börgerende-Rethwisch liegt nur etwa 200 Meter vom Ostseestrand entfernt. Sie befindet sich zwischen dem Wohngebiet am Fischerweg, dem maritimen touristischen Zentrum "Waterkant" und dem Ferienhausgebiet am Strandweg. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zum Strand und bietet Ruhe und Privatsphäre.

Die Nähe zu Rostock und Bad Doberan bietet kulturelle und praktische Annehmlichkeiten, während eine gute Verkehrsanbindung eine einfache Erkundung der Ostseeküste ermöglicht. Die Wohnung vereint einen ruhigen Rückzugsort mit einem aktiven Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands, direkt an der Ostsee in der Mecklenburger Bucht.

Börgerende und Umgebung

Börgerende ist ein idyllischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern an der Ostsee, zwischen Warnemünde und Kühlungsborn. Der Ort besticht durch seinen naturbelassenen Sandstrand und charmante historische Guts- und Bauernhäuser. Trotz moderner Neubauten hat Börgerende seinen ursprünglichen Charme bewahrt und bleibt ein ruhiger Geheimtipp. Südlich des Ortes liegt das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung" mit dem Conventer See, einem bedeutenden Brut- und Rastgebiet für Wasservögel.

Börgerende bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radwege, einen Ferienpark, Minigolf, Fahrrad- und Strandkorbverleih. In der Umgebung können Sie auch angeln, golfen, reiten, Tennis spielen, segeln, surfen, tauchen, wandern und baden. Für den täglichen Bedarf gibt es in Börgerende alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Die lokale Gastronomie bietet eine vielfältige Auswahl, besonders beliebt sind Fischgerichte. Das Restaurant im Strandschloss "Arielle" verwöhnt mit mediterranen und regionalen Speisen und bietet Meerblick.

Sonstiges Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage!

Das gesamte Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen, Fotos und Unterlagen bereitzustellen. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir leider keine unvollständigen oder anonymen Anfragen bearbeiten.

Für eine Interessenbekundung bitten wir Sie daher, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die perspektivischen Grundrissdarstellungen dienen lediglich einem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Zeichnungen zu interpretieren.

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www.seaside-immobilien.com Energiepass gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023
Energiebedarfsberechnung nach DIN V 18599 Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 4