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Wohnung zum Kauf
483000 €3.931 €/m²
4Zimmer
122,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ImmobilienBüro Ehlers
ImmobilienBüro Ehlers
Herr Lars Ehlers
ImmobilienBüro Ehlers
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubauprojekt !! Eigentumswohnungen in Güstrow-Dettmannsdorf

Das neue Baugebiet entsteht in Güstrow-Dettmannsdorf im Straßeneck Lange Stege / Prahmstraße. Der Bauträger errichtet fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohnungen in moderner Ausstattung und gefragter Wohnlage. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen in den Häuser 1, 4 und 5 sind bereits an Investoren verkauft und werden über unser Büro vermietet.

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden in den Häuser 2 und 3 und bieten verschiedene Wohnungsgrößen. Das Haus 3 wird zuerst vermarktet und beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen mit ca. 54 m², sechs 3-Raum Wohnungen mit ca. 90 m² und zwei 4-Raum Wohnungen mit ca. 122 m². Im Haus 2 sind sechs 4-Raum Wohnungen mit ca. 117 m² und zwei 3-Raum Wohnungen mit 104 m² angeordnet.

Die modernen Raumaufteilungen der Wohnungen bilden eine Basis für individuelle Einrichtungsideen. Balkone und Terrassen, große Fensterelemente und Grünflächen erschaffen hier eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Leichtigkeit. Alle Etagen sind mit einem Fahrstuhl erreichbar. PKW-Stellplätze (auf Wunsch mit E-Anschluss) und Schuppen für Fahrräder sind zu jedem Haus geplant.
Die Häuser werden mittels Erdwärme und Solarunterunterstützung beheizt.

Durch die hervorragende Wohnlage lässt sich je nach Wohnungsgröße eine Kaltmiete zwischen 12,50 EUR/m² und 14,00 EUR/m² erzielen und macht daher einen Kauf auch für Kapitalanleger interessant.

Die Erdarbeiten im Baugebiet haben bereits begonnen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist für Mitte des Jahres 2026 geplant.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit den Eckdaten und Grundrissen zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rostocker Viertel, Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
483000 €
3.930,98 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.930,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.005 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.755 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienBüro Ehlers
ImmobilienBüro EhlersGewerblicher Anbieter
Gleviner Straße 33, 18273 Güstrow
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Partnerschaft
Herr Lars Ehlers
Herr Lars EhlersDein Kontakt
Online-ID: 2g2vl5s
Referenznummer: 0-900004500
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Herr Lars Ehlers
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen