Wohnung zum Kauf 483.000 € 4 Zimmer 122,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rostocker Viertel Güstrow 18273

Monat
4Zimmer
122,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Lars Ehlers

ImmobilienBüro Ehlers

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neubauprojekt !! Eigentumswohnungen in Güstrow-Dettmannsdorf

Das neue Baugebiet entsteht in Güstrow-Dettmannsdorf im Straßeneck Lange Stege / Prahmstraße. Der Bauträger errichtet fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohnungen in moderner Ausstattung und gefragter Wohnlage. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen in den Häuser 1, 2, 4 und 5 sind bereits an Investoren verkauft und werden über unser Büro vermietet.

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden im Haus 3 und bieten verschiedene Wohnungsgrößen. Das Haus 3 beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen mit ca. 54 m², sechs 3-Raum Wohnungen mit ca. 90 m² und zwei 4-Raum Wohnungen mit ca. 122 m².

Die modernen Raumaufteilungen der Wohnungen bilden eine Basis für individuelle Einrichtungsideen. Balkone und Terrassen, große Fensterelemente und Grünflächen erschaffen hier eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Leichtigkeit. Alle Etagen sind mit einem Fahrstuhl erreichbar. PKW-Stellplätze (auf Wunsch mit E-Anschluss) und Schuppen für Fahrräder sind zu jedem Haus geplant.
Das Haus wird mittels Erdwärme und Solarunterunterstützung beheizt.

Durch die hervorragende Wohnlage lässt sich je nach Wohnungsgröße eine Kaltmiete zwischen 13,00 EUR/m² und 14,00 EUR/m² erzielen und macht daher einen Kauf auch für Kapitalanleger interessant.

Die Erdarbeiten im Baugebiet haben bereits begonnen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist ab Mitte des Jahres 2026 geplant. Die frühzeitige Vermarktung ermöglicht Ihnen Planungssicherheit bei der Veränderung Ihrer Wohnsituation auch in Bezug auf Ihre derzeitige Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen dabei unterstützend zur Seite, um eine optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit den Eckdaten und Grundrissen zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rostocker Viertel, Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

483000 €

3.930,98 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.930,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

998 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienBüro EhlersGewerblicher Anbieter

Gleviner Straße 33, 18273 Güstrow

Partnerschaft

Herr Lars EhlersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2vl5s

Referenznummer: 0-900004500