Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €2.862,07 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

229 m²Grundstück

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Neumühlen - Dietrichsdorf Bezirk 2, Kiel (24149)

Zum Verkauf steht hier eine gemütliche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf der Sonnenseite der Kieler Förde in Neumühlen Dietrichsdorf. Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist hier genau richtig und kann obendrein, in nur wenigen Minuten Fußmarsch, den Strand in Hasselfelde (der einzige Strand im Kieler Stadtgebiet) zum Picknicken, Sonnen und Baden nutzen.
Über die hauseigene Auffahrt gelangen Sie zu dem seitlich angebrachten und überdachten Eingangsbereich. Über den Flur kommen Sie linksseitig in die voll funktionsfähige Küche (ausgestattet mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank), durch die Sie in das erste von fünf Zimmern gelangen. Das erste Zimmer befindet sich in einem aus dem Jahre 1982 erstellten Anbau. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in das bereits 2010 sanierte Badezimmer mit Badewanne / Dusche und wandhängendem WC. Zusätzlich befindet sich auf gleicher Ebene ein kleines und nützliches Gäste-WC.
Zur Rechten gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu lauschigen Winterabenden mit dem eigenen Kamin einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch in den Teilkeller, in dem sich die in 2023 komplett erneuerte Niedrigbrennwerttherme befindet. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner u.ä..
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die seinerzeit mit einer Größe von ca. 14 m² und 17 m² als Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer genutzt wurden.
Der von allen Seiten nicht einsehbare und pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine überdachte Terrasse und einen direkt ans Gebäude angebundenen Schuppen, der bisher als Werkstatt bzw. Holzlager genutzt wurde.

Neumühlen-Dietrichsdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 12.600 Einwohner. Das Küstenkraftwerk, die Fachhochschule Kiel und der Ostuferhafen (ein Fracht- u. Fährhafen der Stadt) liegen auf dem Gebiet dieses Stadtteils. Zum Stadtteil gehört außerdem die Siedlung Oppendorf.
Neumühlen-Dietrichsdorf liegt am nordöstlichen Stadtrand von Kiel. Südlich liegt der Stadtteil Wellingdorf, die Schwentine bildet die gemeinsame Grenze. Im Westen und Norden grenzen Schönkirchen bzw. Mönkeberg an den Stadtteil. Es führen zwei Brücken über die Schwentine in die Kieler Innenstadt, daneben streift die B 502 in Richtung Schönberg (Ostseestrand) und eine Straße nach Mönkeberg den Stadtteil. An der Bahnstrecke Kiel Süd-Schönberger Strand liegt der Bahnhof Oppendorf, von dem seit 2017 wieder stündlich Regionalbahnen zum Kieler HBF fahren. Im Rahmen des Stadtbahn-Projektes sind zwei Stadtbahnlinien nach Neumühlen geplant, deren Endpunkte an der Fachhochschule und am Masurenring liegen. Zusätzlich befinden sich hervorragende Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten) sind fußläufig erreichbar.
In Neumühlen-Dietrichsdorf gibt es vier allgemeinbildende Schulen. Die Fachhochschule Kiel hat als Hochschule Ihren Campus im Stadtteil.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1