Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.454 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Dürnau (88422)

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Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1994 auf dem Grundstück eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens in Ziegel-Massivbauweise errichtet, vom alten Gebäude wurde lediglich eine Wand teilweise erhalten, der Rest vom Haus wurde neu erstellt.

Die Wohnfläche vom Haus beträgt ca. 240 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, sowie ein Heizraum und ein Tankraum.
OG: Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Balkon.
DG: Zimmer mit Küchenanschluss, zwei Schlafzimmer und ein WC.
Der Dachspitz ist über eine Lucke zu erreichen.

Der Wintergarten und der Balkon sind nach Westen hin ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es müssen lediglich Bodenbelags- und Malerarbeiten im Innenbereich durchgeführt werden. Die Fassade vom Haus wurde letztes Jahr neu gestrichen.
Im EG steht ein Holz-Kachelofen als zusätzliche Heizung zur Verfügung, mit dem Kachelofen kann der Wohn und Essbereich
beheizt werden.

Auf dem Dach des Hauses ist eine PV Anlage mit 12,5 KWP Leistung der Firma Enpal installiert. Die PV Anlage ist mit einem Stromspeicher mit einer Leistung von (10 KW) kombiniert.

Seitlich vom Haus ist ein teilmassives Gebäude mit 2 Räumen im EG, einer Teilunterkellerung und einer Bühne vorhanden. Das Gebäude kann als Werkstatt oder als Holzschopf e. t. c. genutzt werden. Seitlich an das Gebäude ist ein Carport/Freisitz angebaut.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 611 m² , das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Seitlich vom Haus und hinter dem Haus ist ein Garten vorhanden. Auf der Fläche seitlich vom Haus können zusätzliche PKW-Stellplätze geschaffen werden.
Der Garten hinter dem Haus ist uneinsehbar.

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Sonstiges
[URL="https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung