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Sonstiges
Dieser moderne Bungalow mit KfW 40 QNG Bauweise, bietet auf ca. 122 qm Wohnfläche komfortables Wohnen für die ganze Familie sowie zusätzliche Möglichkeiten durch die Einliegerwohnung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und energieeffizienter Ausstattung ist dieses Zuhause ideal für Menschen, die Wert auf Individualität und modernen Komfort legen.
Wohnfläche: 122 m²
Grundstück: ca.
Baujahr: 2024
Zimmer: 4
Kaufpreis: 545.000,- €
Hauptwohnung (ca. 88 m²)
Die großzügige Hauptwohnung beeindruckt mit einem offenen, hellen Wohn-Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre für geselliges Beisammensein oder ruhige Stunden zu Hause bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Raumgestaltung und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Wohn-Essbereich: Offen gestalteter Raum mit Zugang zur Terrasse
Küche: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, aber problemlos an den modernen, bereits verlegten Installationen anzuschließen.
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für die private Rückzugsoase.
Badezimmer: Komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem modernen Waschbecken.
Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Luftwärmepumpe: Energieeffiziente Beheizung sorgt für niedrige Betriebskosten.
Zwangsentlüftung: Jeder Raum verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die stets für frische Luft sorgt.
Einliegerwohnung (ca. 34 m²)
Die ca. 34 m² große Einliegerwohnung bietet idealen Raum für Gäste, ein Homeoffice oder als zusätzliche Einkommensquelle (z.B. zur Vermietung). Auch diese Wohnung bietet modernen Komfort und viel Tageslicht.
Wohn-Essbereich: Offene, lichtdurchflutete Gestaltung mit Zugang zur eigenen Terrasse.
Tageslichtbad: Modernes Bad mit Dusche und WC.
Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung.
Ausstattung & Technik
Luftwärmepumpe: Modernste Heiztechnik für effiziente Energieversorgung.
Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper.
Zwischendeckendämmung: Hochwertige Dämmung für hervorragende Energieeffizienz und damit niedrige Heizkosten.
Satellitenschüssel: Bereits installiert und für den Empfang von Satellitenfernsehen vorbereitet.
Glasfaseranschluss: Für blitzschnelles Internet und moderne Kommunikation.
Kaminanschluss: Ein Kaminanschluss kann nachträglich eingerichtet werden, um in den Wintermonaten für zusätzliches Ambiente und Wärme zu sorgen.
Zwangsentlüftung: Jeder Raum ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Außenbereich & Stellplätze
Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Außenbereich, der Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie Ihre eigenen Oasen der Ruhe und Entspannung schaffen.
Eigene Terrasse für jede Wohnung mit Zugang zum Garten.
Stellplätze: Mindestens 4 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Carport-Möglichkeit: Optional kann ein Carport errichtet werden.
Gartenfläche: Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit, ein Spielbereich für Kinder oder ein gemütliches Grillfest.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Supermärkte und Ärzte in der Nähe hat. Verkehrsanbindungen sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde optimal ist.
Zusammenfassung:
Dieser attraktive Bungalow mit Einliegerwohnung ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung der Einliegerwohnung. Dank der modernen Ausstattung und der nachhaltigen Bauweise genießen Sie hier ein energieeffizientes Zuhause mit hohem Komfort. Die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, sowie die großzügigen Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot perfekt ab.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause sind, das sowohl für die eigene Nutzung als auch für Gäste oder eine kleine Vermietung geeignet ist, dann ist dieser Bungalow die perfekte Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis: 545.000,- EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch € 4.000,- zzgl. 19 % MwSt inkl. MwSt.)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird eingestellt, wenn dieser vorliegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
