Einfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €8.163,27 €/m²

Finanzierung ab 5382 €/Monat

---

7Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.132 m²Grundstück

---

Groß Glienicke, Groß Glienicke (14476)

Sie betreten das Haus über das großzügige Entrée mit maßgefertigtem Spiegelschrank und separater Garderobe. Das Herzstück dieses Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der in den kühlen Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist mit exklusiven Einbauten und hochwertigen elektrischen Geräten versehen und lässt die Herzen von Hobbygourmets höher schlagen. Große Fensterflächen lassen aus nahezu allen Räumen weite Blickbeziehungen in das umliegende satte und nuancenreiche Grün zu. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer gewähren den direkten Zugang zur L-förmigen, mit Bangkirai ausgelegten Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Hier lassen sich gesellige Abende im Freien oder schöne Stunden mit der Familie verbringen. Vom Erdgeschoss aus führt eine minimalistisch anmutende Treppe in das Obergeschoss und auf eine Galerieebene, die dank des Luftraums einen schönen Blick in das offene, helle Esszimmerin der unteren Ebene bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Der Masterbereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer praktischen Ankleide und einem komfortablen Bad en Suite. Der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch über das Bad zugänglich ist, ermöglicht einen traumhaften Blick in den Garten. Die beiden weiteren Räume haben Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Sie eignen sich als Kinderzimmer und bieten mit einer eingezogenen Zwischenebene ein zusätzliches Raumangebot. Ein modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Im massiv gebauten Untergeschoss gibt es viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Gästezimmer mit Bad en suite, einen großen Hobbyraum sowie eine Werkstatt mit Starkstromanschluss, die auch zu einer Sauna ausgebaut werden könnte. Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungskeller runden das Haus nahe des Groß Glienicker Sees in Potsdam ab. Ein solides Gartenhaus mit Klinkerfassade im Stil des Haupthauses fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Dieses einladende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im nördlichen Ortsteil Groß Glienicke in Potsdam. Umgeben von der Schönheit der Natur und den malerischen Ufern des Groß Glienicker und Sacrower Sees, bietet dieses hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus den perfekten Rückzugsort für Familien und Naturbegeisterte. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Ausritte oder Radtouren genießen. Groß Glienicke liegt zentral zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadtgrenze Berlin-Spandau an der Bundesstraße 2. Sport- und Entspannungsmöglichkeiten finden Sie im angrenzenden Naturschutzgebiet Königswald mit zahlreichen Wander-und Joggingstrecken. Für Golfer ist der Berliner Golf Club Gatow schnell erreicht, und eine Reitanlage in der Nähe lässt das Herz von Pferdefans höher schlagen. Erledigungen und Einkäufe für den täglichen Bedarf können am Ortseingang von Groß Glienicke getätigt werden. Eine Grundschule und vier Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Verschiedene Gymnasien in Potsdam, Kladow oder Dallgow sind bequem mit dem Bus zu erreichen. In dieser vielseitigen und familienfreundlichen Nachbarschaft liegt mit diesem charmanten Einfamilienhaus ein ganz besonderer Rückzugsort, der modernes Wohnen in idyllischer Lage ermöglicht.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg