Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 7 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 688 m²<br/>Grundstück Kohren-Sahlis Frohburg 04654

Monat
7Zimmer
191 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

Frau Fanny Puschmann

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen und Vermieten im Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus bietet auf ca.191 m² Wohnfläche und zwei Stockwerken großzügigen Raum für Familien. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht strahlt. Der Raum ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und führt direkt auf eine ca. 50m² große Terrasse, die in einen parkähnlich angelegten Garten übergeht. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss öffnen sich ebenfalls zur Terrasse und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Ein modernes Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über eine 3 Raum Wohnung und ist derzeit als separate Wohneinheit vermietet und bietet zusätzliche Einkünfte. Es verfügt über einen eigenen Zugang, der sowohl Privatsphäre für die Mieter als auch für die Selbstnutzung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls großzügige Räume und ein modernes Badezimmer.
Das gesamte Haus umfasst sieben Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, und zwei Bäder. Das ca. 688 m² große Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist ideal für Familien, die sowohl im Haus als auch im Garten genügend Freiraum genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Kohren-Sahlis, Frohburg (04654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zuhause liegt im idyllischen Kohren-Sahlis, einem ruhigen Ortsteil von Frohburg, umgeben von sanften Hügeln und Feldern. Der Ort besticht durch charmante Fachwerkarchitektur und eine entspannte Atmosphäre - ideal für Familien. Die nächste Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Pendlern und Familien schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und gemütlichen Cafés zu entspannten Ausflügen ein. Kohren-Sahlis bietet damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit - ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.455,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,90 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Fanny PuschmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4db5x

Referenznummer: 85-1330-10390