Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 955.000 € 5,5 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Höhenhaus Köln 51061

Monat
5,5Zimmer
257 m²Wohnfläche
697 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Okan Durdu

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung anzubieten, das im Jahr 2023 kernsanierte Objekt bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über fünfeinhalb attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur beeindruckenden Terrasse, die mit ihren 43 m² perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Zusätzlich umfasst das Objekt ein modernes Badezimmer mit großer Regendusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht.

Vor der Tür stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Der voll ausgebaute Keller ist ein weiteres Highlight und verfügt über eine Dusche, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut.

Zudem gibt es eine großzügige Einliegerwohnung (54m² mit 20m² Terasse) mit separatem Eingang. (Bodenheizung)
Diese ist mit einer separaten Toilette, Dusche, Küche und einer eigenen Terrasse von 40 m² ausgestattet, was sie ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für die Familie macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll unterkellert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Höhenhaus, Köln (51061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln Höhenhaus. In Laufnähe ist die Buslinie 155 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S11 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Apotheken, Friseure, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

955000 €

3.715,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Herr Okan DurduPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2gzkz5u