Ehemaliges Kloster umgebaut zur Villa in Spitzenlage direkt am Meer, schöne Gartenanlage
Kurzbeschreibung
Erdgeschoss: Hauptwohnung mit 1 Wohnzimmer und Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer,
1 Bad, 1 sep. WC, 1 Eingangsdiele, Abstellraum/Waschküche.
Weiterhin im Erdgeschoss: 1 Appartement bestehend aus 1-Wohn-/Schlafzimmer, Vorraum und Duschbad/WC.
Dieses Appartment hat eine innere Verbindung und kann auch von der Hauptwohnung aus genutzt werden.
Erstes Obergeschoss: 2 Appartments mit je 1 Wohnraum/Schlafcouch, 1 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Vorraum
Zweites Erstes Obergeschoss: 2 Appartments mit je 1 Wohnraum/Schlafcouch, 1 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Vorraum
Turm: 1 Zimmer (mit Außenaufgang).
Objekt
Spitzenlage mit Privatsphäre
Ein Anwesen am Meer in dieser Art und Grundstücksgröße ist eine Seltenheit. Von jeder Wohnung des Objekts bietet sich ein traumhafter Blick auf das direkt vor Ihnen liegende Meer - allabendliche, spektakuläre Sonnenuntergänge eingeschlossen.
Selber nutzen oder direkt in der nächsten Saison mit der Vermietung starten!
Auf die vormalige Nutzung als Kloster deuten noch heute einige original erhaltene Elemente. Dazu gehört z.B. eine Klappe am Eingang, durch die die Dorfbewohner früher ihre Gaben gereicht haben. Die Kombination aus historischen Wurzeln und hochwertigem Ausbau nach deutschem Standard machen das Anwesen zu einem unverwechselbaren Objekt an der dalmatischen Küste.
Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern die L-förmig zueinander angeordnet sind. Es ist sehr massiv erbaut mit betonierten Geschossdecken. Der vordere Teil hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der hintere Seitenflügel hat drei Vollgeschosse. Im Mittelteil ist ein Turm angeordnet. Zwei weitere Turmspitzen und zahlreiche architektonisch reizvolle und aufwändige Gestaltungsmerkmale geben dem Objekt seine ganz besondere Note und unterstreichen den historisch anmutenden Charakter. Besucher beschreiben das Haus als als landestypisch verspielt, manche sehen auch viktorianische oder französische Stil-Elemente.
In den letzten Jahren wurde mit erheblichem Aufwand das ganze Gebäude renoviert und im Ausbau erneuert. Vom alten Bestand ist praktisch nur noch ein Teil des Rohbaues übriggeblieben. Der gesamte Innenbestand ist erneuert. Wand- und Bodenbeläge, alle Ver- und Entsorgungsleitungen, Elektroinstallationen, Sanitäreinrichtungen, Heizung, Türen, Fenster, Klappläden, etc, wurden mit Handwerkern aus Deutschland erneuert. Die Außenwände wurden mit einem Vollwärme/-Kälteschutz isoliert. Die Außenwandflächen sind mit Antik-Wandlasuren bearbeitet und mit Fensterumrandungen versehen. Die Dachflächen wurden erneuert und mit einer kompletten Unterdachverschalung versehen. Die neue Dachdeckung wurde in Antik-Dachsteinen gewählt, so dass der Gebäudecharakter erhalten bleibt. Um Sturmschäden vorzubeugen ist jeder zweite Ziegel auf der Vollverschalung vernagelt. Zur besseren Nutzung des Dachgeschosses wurde eine Dachgaube aufgebaut. Der umlaufende Balkon und der offene Treppenhausbereich wurden überdacht. Zur Meerseite wurde eine 40 m² große Terrasse in Naturstein auf Höhe des EG-Niveaus erstellt und mit einer Überdachung auf Antik-Rundsäulen versehen. Mehrere Natursteintreppen dienen als Zugänge in den großen Garten. Zwei breite Doppelflügeltüren schaffen die Verbindung zum Wohnraum. Weiterhin gibt es einen hinteren Treppenaufgang zur Terrasse des 1. Obergeschosses.
Der zusätzlich hergestellte Isolierschornstein bietet die Möglichkeit einer Feuerstelle für feste Brennstoffe (Kamin, Kachelofen, etc.). Seitlich der Terrasse wurde in Naturstein ein separates Bauwerk als Outdoorküche/Grillhaus erstellt. Hier gibt es eine gefliesten Arbeitsplatte mit Spüle, Outdoor-Gasgrill und offenem Kamin-Grill. Unter dem Gebäude befindet sich ein Kellerraum mit Außenzugang und eigenem Hausbrunnen sowie Heizung, Warmwasserversorgung und die Solarstation. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein Nebengebäude aus Naturstein als Hobby-Werkstatt und daneben eine weitere kleine offene Unterstellhalle.
Das Areal hat eine Fläche von 1.759 m² und liegt nahezu eben. Es ist rundum vollständig von einer hohen Natursteinmauer (ca. 1,70 Meter) umgeben, die das Grundstück von außen uneinsichtig macht. Als Zufahrt gibt es ein 4,50 Meter breites Schiebe-Metalltor. Es sind umfangreiche Fußwege und Freiflächen in Naturstein angelegt.
Das Gebäude ist geschickter Weise nah an die rückwärtige Grundstücksgrenze positioniert, so dass auf der Meerseite eine sehr große zusammenhängende Gartenfläche verfügbar ist.
