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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
750000 €5.597 €/m²
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

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Privat von Oliver Hannemann
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Attraktives Einfamilienhaus im Babenberger Viertel

Das Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1980 gebaut und bietet 134 qm Wohnfläche auf einem 247 qm großen Grundstück.

Wohnen findet hier auf drei Ebenen mit einem offenen Treppenhaus statt.

Auf Straßen- und Eingangsniveau befindet sich ein Vorraum mit Gästetoilette, sowie ein separates Zimmer mit direktem Gartenzugang.

Im oberen Bereich befindet sich neben Küche, Essecke und Wohnzimmer, eine großzügige Terrasse (renoviert).

Die untere Ebene (auf Gartenniveau) beinhaltet neben dem Bad, eine weitere Toilette, einen geräumigen Abstellraum und schließlich drei aneinander gereihte Zimmer, von denen Zwei direkten Gartenzugang haben.

Der Garten selbst ist einem Atrium nachempfunden und von außen nicht erreichbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Eine neue Gas-Zentralheizung (2020) versorgt alle Zimmer über Heizkörper.
Eine Einzelstellplatz-Garage gehört genauso, wie ein Gartenschuppen zum Verkaufsobjekt.

Unterhalb des halben Gartenniveaus befinden sich die Kellerräume, die einen weiteren großen Abstellraum, einen Kellerraum und den Gas-Heizungs-Raum bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Volkfeldstrasse 31, Babenberger Viertel, Bamberg (96049)
Das Haus liegt am Rande der Stadt mit Blick auf den Steigerwald, in einer ruhigen und verkehrsarmen Gegend.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie traditionelle Gastwirtschaften, mit ihren legendären Bier-Kellern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
5.597,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.248 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.320 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anbei finden sie ein Exposé mit Bildern aller Räumlichkeiten, sowie Grundrisspläne

Privatverkauf - keine Maklerprovision

Bitte keine Makleranfragen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6mf5q
Referenznummer: 319922
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