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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 99.700 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Altenaustraße 4 Nordborchen Borchen / Nordborchen 33178
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 99.700 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Altenaustraße 4 Nordborchen Borchen / Nordborchen 33178
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
99700 €712 €/m²
Finanzierung ab 418 €/Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Marcel Littau
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Das Projekt für die Zukunft!

Objektart: Grundstück mit Abrissobjekt

Grundstücksgröße: 382 m²

Bebaubarkeit: Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan für Wohnbebauung geeignet. Hier besteht die Möglichkeit, ein neues Bauprojekt zu realisieren, das den aktuellen Marktbedürfnissen entspricht.

Aktueller Zustand:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissobjekt, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 .

Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial für Neubauprojekte. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung von Einfamilienhäusern, die in der Region stark nachgefragt sind.

Zusammenfassung:
Dieses Grundstück mit einem Abrissobjekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage und die Bebaubarkeit eröffnen vielfältige Optionen für zukünftige Bauvorhaben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Garten

Lage

Altenaustraße 4, Nordborchen, Borchen / Nordborchen (33178)
Nordborchen, eine Stadt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen, liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Paderborn. Die Postleitzahl 33178 umfasst einen ländlichen Raum mit einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist gut, mit der B68 in der Nähe, die eine Verbindung zu Paderborn und anderen umliegenden Städten bietet. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, wodurch Nordborchen für Pendler attraktiv ist.

Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Lebensqualität, unterstützt durch örtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Nordborchen finden sich zudem einige historische Gebäude und eine aktive Gemeinschaft, die das kulturelle Leben bereichert. Insgesamt ist Nordborchen ein attraktiver Ort für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1945
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
99700 €
712,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer! inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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712,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.308 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.984 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 339.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.10.2034
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1945
Baujahr der Anlagentechnik: 1980
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel LittauDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g6dk5l
Referenznummer: MK-3224
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Marcel Littau
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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