Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Hohenwalde Frankfurt 15234

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

MODERNES WOHNHAUS = IDEAL FÜR FAMILIEN

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Diese Immobilie ist perfekt für Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück mit idealer Größe wurde das Haus so geschickt platziert, dass ein großer Bereich für Garten, Grillplatz und Doppelcarport gegeben ist.
Im Jahr 1997/1998 erbaut, bietet das massive Wohnhaus von VARIODOMO ca. 106 m² Wohn-/Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung im EG und DG.
Der Eingang im EG ist großzügig gestaltet. Neben dem HAR/HWR befindet sich das Gästebad. Geradeaus betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus geht es direkt auf die überdachte Terrasse. Der schöne Erker und großflügelige Fenstertüren lassen viel Licht herein.
Über die offene Treppe erreichen Sie das ausgebaute DG. Hier sind Familienbad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer untergebracht.
Zum Spitzboden (ASR) geht es über die in der Decke integrierte Auszugstreppe.
Hat die Familie 2 PKW, ist der Doppelcarport ideal.
Der Garten ist allseitig mit Hecke sichtabgedeckt. Für Gartengeräte und Terrassenmöbel ist ein großer Holzschuppen schon da.
Familie und Gäste nutzen an schönen Tagen den eigens dafür eingerichteten Grillplatz.
Die Immobilie wurde fortlaufend bei Bedarf modernisiert.
Aktuell ist das Haus frei, Käufer könnten also nach Bedarf zeitnah einziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

NACH VEREINBARUNG !
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Hohenwalde, Frankfurt (15234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Pferdeparadies HOHENWALDE, ein ruhiger Ortsteil von FRANKFURT (ODER), lässt es sich prima Wohnen und Erholen. Pferdeliebhaber werden sich hier besonders wohlfühlen. In wenigen Fahrminuten mit PKW, ÖPNV (Bus) oder Fahrrad erreichen Sie die Stadt mit seinem kompletten Angebot von Arzt, Apotheke, Einkaufen, Gastronomie, KITA, Schulen, Universität und Museum. Die umliegende Natur, Seen in der Nähe und ein herrlicher Wildpark runden das regionale Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.537,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.143 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de.
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0521: Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h88c5m

Referenznummer: 57-0742-0521