Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 12 Zimmer 691 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Vogelsang Gevelsberg 58285

Monat
12Zimmer
691 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Alexander Funk

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus sucht Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gevelsberg bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1954 erbaute Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Ein Teil des Dachbodens ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 691 m², während die Gewerbefläche eine Größe von 107 m² umfasst. Auf dem 500 m² großen Grundstück stehen den Mietern 7 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung, was das Objekt besonders attraktiv für Mieter macht. Die Soll-Kaltmiete inklusive Garagen und Stellflächen beläuft sich auf 75.876 € im Jahr.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Lage

Vogelsang, Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg, einer attraktiven und gefragten Wohngegend. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnen und umliegende Städte machen das Objekt für Pendler ebenso interessant wie für Familien und Einzelpersonen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.881,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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1.881,33 €/m²

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4.564 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Alexander FunkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3yw53

Referenznummer: MG-AF0002