Wohnung zum Kauf 235.000 € 1 Zimmer 36,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1030

Wohnung zum Kauf
235000 €6.421 €/m²
1Zimmer
36,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maximilian Schötta

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stilvoll sanierte 1-Zimmer Altbauwohnung mit bester Anbindung - Stilaltbau mit Lift - Studentenwohnung - in 1030 Wien kaufen

Kurzbeschreibung Studenten aufgepasst: Schön renovierte Altbauwohnung mit perfekter City-Anbindung

Erstbezug nach Generalsanierung Objekt Studenten aufgepasst: Schön renovierte Altbauwohnung mit perfekter City-Anbindung

Erstbezug nach Generalsanierung
Diese schön renovierte Einzimmer-Altbauwohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Mit einer Größe von ca. 37 m² im 1. Liftstock eignet sich die Wohnung ideal für Studenten oder Singles.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit Blick in den Grünen Innenhof. Von hier aus gelangt man in die Küche. Weiter führt der Weg in das Wohn- bzw. Schlafzimmer, von dem aus man direkten Zugang zum frisch sanierten Badezimmer hat, das mit hochwertigen Produkten der Marke Laufen ausgestattet wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Baumgasse liegt in einem zentralen und gut angebundenen Stadtteil Wiens.

Die nächste U-Bahn-Station ist die Station Kardinal-Nagl-Platz (U3), die nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Von hier aus erreicht man die Wiener Innenstadt in rund 10 Minuten. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

6.420,77 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt inkl. MwSt.
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 1.59, Distanz zum Flughafen: 14.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.79, Distanz zur Hauptschule: 3.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian SchöttaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy765l

Referenznummer: 109240597