Studio zum Kauf 349.000 € 1 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche Kaiserallee Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck 23570

Monat
1Zimmer
41 m²Wohnfläche

Frau Silvia Dzulko

Dzulko und Sohn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

1a - Zustand, wunderschöne, strandnahe Wohnung in der Kaiserallee

Die von uns angebotene 1 – Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoß,
befindet sich in exzellenter, strandnaher Lage in der eleganten Kaiserallee in Travemünde. Der Badestrand, die Promenade und auch das Brodtener
Steilufer sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die beliebte Eigentumswohnanlage wurde in zeitloser, durchdachter Architektur errichtet. Hier wohnen Sie in angenehmer, ruhiger Umgebung und doch mitten in der Ferienmetropole Travemünde.

Der großzügige Wohn- Schlafraum verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Wohnung fließen lassen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1a- Zustand. Sie wurde komplett renoviert und sehr geschmackvoll eingerichtet. Das Inventar und sämtliche Farben wurden harmonisch aufeinander abgestimmt. Die moderne, offene Einbauküche mit einem Tresen ermöglicht ein kommunikatives Miteinander. Das moderne, helle Badezimmer ist mit mit exklusiven Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Regendusche mit Echtglas-Duschkabine und einem Kiesel-Natursteinboden.

Die Terrasse mit den großen, hochwertigen Fliesen ist perfekt in das Grün der sonnigen Gartenseite der Anlage eingebettet und nach Westen ausgerichtet. Dieser Platz lädt wirklich zum Entspannen und Verweilen ein.

Das abgebildete Inventar in der Wohnung und auf der Terrasse wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein
separater, goßzügiger Kellerraum. Die Fährräder finden reichlich Platz in
einem Fahrradraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Kaiserallee, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Travemünde - Lübecks schönste Tochter

Travemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen.

Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.

Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und verweilen ein.
Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu.

Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der Fischereihafen

Travemünde hält das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen für seine Bewohner und Gäste bereit, Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche.

In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird.

Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Hochseeangeln, Reiten, Tennis und Golf seinem Hobby nachgehen.

Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.
Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküste und kilometerlange Sandstrände.

Ausflüge in die Natur bieten sich besonders im benachbarten Mecklenburg, aber auch am Dummersdorfer Ufer oder auf dem 20 Meter hohen Brodtener Steilufer an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

8.512,20 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von je 2,98 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

235.29 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.512,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Dzulko und Sohn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Islandstr. 53, 23570 Lübeck-Travemünde

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fuw95v