Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €7.108,15 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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2Zimmer

55,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Milbertshofen, München (80807)

Diese modernisierte und ab Januar 2025 bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) einer 1988 erbauten Wohnanlage inmitten einer ruhigen 30er Zone von München-Milbertshofen.

Der Grundriss ist mit seinen ca. 55,57 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt. Der gut geschnittene Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet genug Stauraum für Garderobe und Schuhschrank. Die offene Küche inkl. Waschmaschinenanschluss wurde vor ca. 2 Jahren renoviert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen und können im angrenzenden Wohnzimmer gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Der ca. 23 m² große Wohn- und Essbereich ist dank der Süd-Ausrichtung lichtdurchflutet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Hinterhof.
Im Schlafzimmer genießen Sie durch die Nord-Ausrichtung ein ganzjährig angenehmes Raumklima und haben genug Stellfläche für Ihre Möbel.

Das Bad wurde 2022 kernsaniert und verfügt nun über einen klassisch, modernen Fliesenspiegel, ausgewählte Deckenspots sowie eine großzügige Regendusche.

Das eigene Kellerabteil bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Der Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von München-Milbertshofen, nahe dem beliebten Olympiagelände. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei Kistenpfennig, REWE, Aldi, Lidl) sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Der Stadtteil Milbertshofen ist außerdem bekannt für seine grünen Parks und Spielplätze, perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Die U-Bahn-Haltestelle Frankfurter Ring ist nur 6 Minuten fußläufig entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof) und den Flughafen (ca. 30 Fahrminuten). Umliegende Bushaltestellen erreichen Sie ebenfalls ganz unkompliziert.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,74 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen