Einfamilienhaus zum Kauf

212000 €212.000 €880 €/m²

Finanzierung ab 864 €/Monat

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7Zimmer

241 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtlauringen, Stadtlauringen (97488)

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Auch für die größere Familie Bei Ihrem Interesse nutzen Sie bitte zuerst NUR den Link ANBIETER KONTAKTIEREN. Anrufe ohne vorherige Angaben über den Link Anbieter kontaktieren können leider NICHT BEANTWORTET werden.
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In Stadtlauringen befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches auch für eine größere Familie geeignet ist.

Der Grundstock des massiven Anwesens wurde 1995 mit einem Anbau versehen (vergrößert) und modernisiert.

! Die ausgezeichnete, topmoderne Ölzentralheizung ist 2019 erst eingebaut worden !

Wie Sie an den Daten des Energieausweises ersehen können, so liegt das Haus in einer guten Energieeffizienzklasse (C), und dabei wurde der neuere Gebäudeteil noch nicht einmal verputzt. Es existiert noch ein zweiter Kaminzug. Hier könnte z.B. ein moderner Pelletofen angeschlossen werden.

Das Haus besitzt 2 vollständige Tageslicht-Bäder jeweils mit Wanne, Dusche und WC, und ein zusätzliches Gäste-WC. In den Bädern sind leider ein paar Fliesen gesprungen. Ersatzfliesen sind jedoch vorhanden.

Die Fenster sind gute Kunststoff-Isolierglas Fenster in Weiß. Die Elektrik ist natürlich auch im Jahr 1995 erneuert worden und topfit.

Das Anwesen steht auf einem kleinen Grundstück, was in Zeiten der Erhöhung der Grundsteuer sicher kein Nachteil sein wird. Eine größere Grillparty kann man aber draußen feiern.

Auf dem beigefügten Grundrissplänen ist zu erkennen, dass man auch Räume verbinden könnte, wenn man z.B. ein sehr großes Zimmer benötigt.

Die beiden Bäder sind gepflegt und sauber. Technische Renovierungen sind, so wie wir die Immobilie sehen, nicht zu tätigen. Alle wichtigen Dinge, wie Dach, Fenster, Elektrik, Heizungs,-und Leitungsinstallation, und die Heizung selbst, sind absolut fit.

Ein neuer Bodenbelag in manchen Bereichen, ein neuer Anstrich (Tapete ?) der Wände sind Dinge, die zu üblichen Renovierungsarbeiten zählen.

Das Anwesen könnte einen Außenputz vertragen, da ein Teil noch nicht verputzt wurde. Dies muss natürlich hier erwähnt werden.

Das Dach ist selbstverständlich gedämmt, ein Spitzboden ist zzgl. vorhanden. Die Fenster tun ihr Übriges, um den Energieverbrauch in einem sehr moderaten Bereich zu halten. Hier können wir nur nochmal auf den Energieausweis verweisen.

Das Haus kann man auch mit 2 Familien, oder mit einer größeren Familie (4 Kinder) bewohnen. Zwei Küchen und zwei Bäder sind hierfür bestens geeignet. Eine der Küchen ist mit einer soliden Einbauküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Es gibt viel Abstellfläche im gräumigen Keller, der von innen und außen begehbar ist.

Die Lage der Immobilie ist als ruhig zu bezeichnen, da das Haus in einem Wohnviertel liegt und keine stark befahrene Ortsdurchgangsstraße vorbei führt.

Zum Anwesen gibt es ein banktaugliches Verkehrswertgutachten eines zertifizieren Immobilien-Gutachters. Dieses Gutachten können Sie selbstverständlich einsehen, nachdem Sie die Immobilie mit uns besichtig haben. Das Gutachten findet für die Immobilie einen wesentlich (!!) höheren Wert, als der hier gewünschte Kaufspreis.

Das Anwesen wurde im November geräumt und steht nun leer.

Der gewünschte Kaufpreis liegt bei 212.000.-€ (VB)

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Die vom Käufer zu begleichende Maklerprovision beträgt 3,57%, inkl. der 19% MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer, des vorhandenen Verkehrswertgutachtens, sowie den uns vorliegenden Unterlagen, und sind ohne Gewähr.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung