Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.016,60 €/m²

Finanzierung ab 998 €/Monat

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7Zimmer

241 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtlauringen, Stadtlauringen (97488)

Stadtlauringen ist mit seinen zehn Ortsteilen ein Zentrum mit einer gut strukturierten Versorgung und einer Verwaltung, die sich als Dienstleister versteht.

Hier der Link zu der ansprechenden Website des Ortes: www.stadtlauringen.de

EFH für eine große Familie Bei Ihrem Interesse nutzen Sie bitte zuerst NUR den Link ANBIETER KONTAKTIEREN. Anrufe ohne vorherige Angaben über den Link Anbieter kontaktieren können leider NICHT BEANTWORTET werden.
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In Stadtlauringen befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches auch für eine größere Familie, bzw. als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.

Der Grundstock des Anwesens wurde im Jahre 1928 erbaut. Mit einem Anbau versehen (vergrößert) und modernisiert wurde die Immobilie im Jahr 1995.

Die ausgezeichnete, topmoderne Öl-Zentralheizung ist 2019 eingesetzt worden.
Wie Sie an den Daten des Energieausweises ersehen können, so liegt das Haus in einer guten Energieeffizienzklasse (C), und dabei wurde der neuere Gebäudeteil noch nicht einmal verputzt. Es existiert noch ein zweiter Kaminzug. Hier könnte z.B. ein moderner Pelletofen angeschlossen werden.

Das Haus besitzt 2 vollständige Tageslicht-Bäder jeweils mit Wanne, Dusche und WC, und ein zusätzliches Gäste-WC. In den Bädern sind leider Fliesen gesprungen. Ersatzfliesen wären jedoch vorhanden.

Die Fenster sind gute Kunststoff-Isolierglas Fenster in Weiß. Die Elektrik ist natürlich auch im Jahr 1995 erneuert worden.

Das Anwesen steht auf einem kleinen Grundstück, was in Zeiten der Erhöhung der Grundsteuer kein Nachteil sein wird. Sicher ist auf dem Grundstück aber noch eine Gartenparty (Garagenparty) möglich.

Auf dem beigefügten Grundrissplänen ist zu erkennen, dass man eventuell Räume zusammenlegen kann, wenn man zum Beispiel ein sehr großes Zimmer (WZ) benötigen sollte.

Die beiden Bäder sind gepflegt und sauber.Technische Renovierungen sind, so wie wir die Immobilie sehen, nicht zu tätigen. Ein neuer Bodenbelag in manchen Bereichen, ein neuer Anstrich (Tapete ?) der Wände sind Dinge, die zu üblichen Renovierungsarbeiten zählen.

Das Dach ist selbstverständlich gedämmt und die Fenster tun ihr Übriges, um den Energieverbrauch in einem sehr moderaten Bereich zu halten. Hier können wir nur nochmal auf den Energieausweis verweisen.

Das Haus könnte man auch mit zwei Familien bewohnen. Zwei Küchen und zwei Bäder sind hierfür vorhanden. Abstellfläche im Keller, der von innen und außern begehbar ist, ist ebenfalls genug vorhanden.

Die Lage der Immobilie ist als wirklich ruhig zu bezeichnen, da das Haus in einem Wohnviertel liegt und keine stark befahrene Ortsdurchgangsstraße vorbei führt.

Zum Anwesen gibt es ein kürzlich erstelltes, banktaugliches Verkehrswertgutachten eines zertifizieren Gutachters. Dieses Gutachten können Sie selbstverständlich einsehen, nachdem Sie daie Immobilie mit uns besichtig haben und Ihr Interesse am Erwerb besteht. Es ist zu erwähnen, dass das Gutachten einen wesentlich höheren Wert ansetzt, als der hier gewünschte Verkaufspreis.

Das Anwesen steht nun seit Ende Oktober leer. Ab Dezember wäre Ihr Einzug möglich.

Der gewünschte Kaufpreis liegt bei 245.000.-€
Der hier angegebene Kaufpreis ist natürlich verhandelbar.


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Die vom Käufer zu begleichende Maklerprovision beträgt 2,98%, inkl. der 19% MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer, des vorhandenen Verkehrswertgutachtens, sowie den uns vorliegenden Unterlagen, und sind ohne Gewähr.



Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung