Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

260000 €260.000 €1.477,27 €/m²

Finanzierung ab 873 €/Monat

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176 m²Wohnfläche

244 m²Grundstück

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Metelen (48629)

Zum Verkauf steht eine aufregende Investitionsmöglichkeit in Form eines hübschen Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Metelen.
Dieses Objekt ist ein echter Rohdiamant mit großem Potenzial und bietet vielfältige und interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Nach mehreren Um- und Anbauten wird sie heute ausschließlich als Wohnhaus genutzt. Aktuell stehen seit dem 01.04.24 drei der vier Wohneinheiten leer, die vierte Einheit wird in Kürze ebenfalls frei verfügbar sein.
Aufgrund dieser Gegebenheit bietet sich die einmalige Option, das Haus sofort nach Ihren individuellen Vorstellungen für Sie selbst umzugestalten oder zur weiteren Vermietung zu modernisieren. Als Vermieter dürfen Sie sich dann frei fühlen die einzelnen Kaltmieten neu zu errechnen.
Dieses Haus ist teilunterkellert, verfügt aber lediglich über einen kleinen Kriech-Kellerraum.

Metelen ist eine kleine, ruhige & charmante Gemeinde im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen
Sie liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung und zählt ca. 4.500 Einwohner.
Die Gegend ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende und Radwanderfreunde.
Die Gemeinde Metelen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, die den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglichen.
Obwohl Metelen eine recht kleine Gemeinde ist, gibt es verschiedene Freizeitmöglich-keiten und sogar ein kleiner Freizeitpark ist vor Ort.
Hier sind die Entfernungen von Metelen zu einigen umliegenden Städten:
- Münster: ca. 35 km
- Osnabrück: ca. 40 km
- Enschede (Niederlande): ca. 45 km
- Rheine: ca. 20 km
- Steinfurt: ca. 15 km
- Gronau: ca. 25 km
- Coesfeld: ca. 30 km
- Ahaus: ca. 25 km
Insgesamt bietet Metelen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur, günstiger Lage und natürlicher Schönheit. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Sonstiges Insgesamt bietet das hier angebotene Mehrfamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit seinen vielseitigen Wohnungen, den gegebenen Ausstattungsmerkmalen und der zentralen Lage erfüllt es die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und verspricht langfristige Renditepotenziale.
Egal, ob Sie selbst ein neues Zuhause suchen oder nach einer profitablen Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Mehrfamilienhaus vereint Flexibilität und Rentabilität auf ideale Weise.
Für offengebliebene Fragen oder auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gern & jederzeit für Sie da!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen