Bauernhaus zum Kauf 278.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.260 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bobenhausen II Ulrichstein 35327

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.260 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Jäger

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Traumhafte Hofreite in toller Erhaltung in Ulrichstein Bobenhausen II

Kurzbeschreibung Erhalt vieler schöner Bauteile + stetige Modernisierung Objekt Einen selten schönen Hof aus der Gründerzeit können wir Ihnen hier vorstellen.

Die Hofreite besteht aus einem wunderbar gepflegten Gebäudeensemble. Das unterkellerte Haus verfügt über 2 Wohnetagen und dem DG mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Küchen. Tolle helle Zimmer und dazu eine unerwartet auskömmliche Raumhöhe überzeugen. Dazu sind viele schöne Bauteile erhalten geblieben und wurden sorgsam über die Zeit gereicht + schlüssig mit den stetigen Modernisierungen ergänzt. Ein Hauch von "Bullerbü" bietet der Wintergarten im OG. Die Küche im EG verfügt über einen sehr konsequent ergänzten Ausgang zur Terrasse + dem Gartengrundstück.

Die Dorfstraße ist mehr eine gefühlte Nebenstraße. Der Traum eines jeden Hofliebhabers ist es, ein großes Grundstück direkt im Anschluss zu besitzen, welches auch von der Rückseite anfahrbar ist. Hier ist ein sep. Baugrundstück überlegbar. Gewärmt wird das Haus über moderne Nachtspeicher- + Einzelöfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bobenhausen II, Ulrichstein (35327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bobenhausen II ist ein sehr malerisches Örtchen mit rund 400 Einwohnern und liegt in einem schönen Tal, inmitten von reichlich Feld- und Waldlandschaft, unweit von Ulrichstein. Der Ort ist gesäumt von einer Vielzahl sehr ansehnlicher historischer Gebäude. Eine Arztpraxis befindet sich im Ort. Einkäufe sind in Ulrichstein schnell erledigt, aber auch Kindergarten und Schule befinden sich dort. Inmitten von Luftkurort und Naturpark ergeben sich eine Vielzahl von schönen Ausflugzielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1871
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

278000 €

1.827,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Herr Stephan JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gppy5z

Referenznummer: SUR003214