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Wohnung zur Miete 1.010 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Breitmattstraße 47a Wehr Wehr 79664
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Wohnung zur Miete 1.010 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Breitmattstraße 47a Wehr Wehr 79664
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Wohnung zur Miete
1010 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Leben wo andere Urlaub machen in exponierter ruhigen Lage in Wehr oberhalb der Wehra

Ergänzend zu den aussagekräftigen Fotos und dem Grundriss ist hervorzuheben, dass
- sich das Objekt in einer Wohnstraße in zweiter Baureihe befindet und somit kein Verkehr unmittelbar am Grundstück vorbei fließt, statt dessen ein meditatives leises plätschern aus dem Tal die Wehra zu hören ist;
- das Raumklima hervorragend Dank der verbauten ökologischen Baustoffe;
- das Haus nach Kfw 55 gebaut ist;
- die Dachüberstände im Sommer die Wohnung vor der direkten Sonneneinstrahlung
schützen und im Winter die Sonnenstrahlen herein lässt;
- die großzügigen hellen Zimmer optimal geschnitten sind, so dass auch große Möbel
ihren Platz bekommen inkl. Ihre eigene Traumküche;
- die Wohnung über einen kombinierten Hauswirtschafts- und Abstellraum verfügt;
- der nachträgliche Einbau eines Kaminofens möglich ist;
- die Wohnung über einen zusätzlichen großen Speicher (Dachboden) verfügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Breitmattstraße 47a, Wehr, Wehr (79664)
Über eine idyllische Brücke gelangen sie fußläufig oder mit dem Rad in die Einkaufsstraße Wehrs wo Sie in entspannter Atmosphäre alle Einkäufe für den täglichen Bedarf und mehr erledigen können, zwischendurch einkehren...

Gut zu Wissen für die, die von weiter weg hierher ziehen wollen:
Wehr liegt direkt an den Ausläufern des Südschwarzwaldes und die Wehra mündet nur wenige Kilometer südlich in den Rhein, der die Grenze zur Schweiz bildet. Also ein idealer Ausgangspunkt für viele Tages-/Ausflüge für Rad-/Wanderungen.
Die Busse des ÖPNV fahren Richtung Schopfheim, Todtmoos und Bad Säckingen. Die Buslinie nach Bad Säckingen hält u.a. in Öflingen und am Bahnhof Wehr-Brennet. Von dort fahren die Züge Richtung Rheinfelden - Basel Bad, sowie nach Waldshut Tiengen-Lauchringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1010 €
11,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.030,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.010,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wehr bietet ein aktives Gemeinde-Leben an mit diversen Vereinen, eine Stadthalle mit abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen, eine öffentliche Bücherei, ein Hallen- und Freibad... Alles ohne Auto schnell zu erreichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g3jd5w
Referenznummer: 321684
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