Mehrfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 725 € / Monat

---

6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

---

Amteroth, Gieleroth (57610)

Ein großzügiges Zweifamilienhaus, gelegen am Ende einer Sackgasse, mit herrlichem Blick in die Natur, hübschem Gartengrundstück und einem separaten Garagengebäude! Wer die Nähe zur Natur bevorzugt, wird sich hier sicherlich schnell wohlfühlen.
Das im Jahre 1966 in Massivbauweise erstellte Gebäude, welches wenige Jahre später um einen hübschen Wintergarten erweitert wurde, präsentiert sich in Form eines Zweifamilienhauses mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Nicht zu vergessen ist der hübsche Wintergarten, welcher direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Die Wohnfläche im Bereich des Erdgeschosses beträgt insgesamt ca. 95 m².
Das, über einen sep. Treppenzugang, zu erreichende Obergeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit insgesamt 2 Zimmern, einem Wohn-/Essbereich und einem Badezimmer. Auch ein schöner Balkon steht auf dieser Etage zur Verfügung.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sowie einer entsprechenden Anzahl an Wohnräumen bietet die Immobilie einige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Eigennutzung für einen großen Personenhaushalt, "Arbeiten und Wohnen" unter einem Dach, oder aber als Mehrgenerationenhaushalt.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Bereich des Kellers befinden sich div. Lager- und Vorratsräume; der Speicher, welcher über den Treppenzugang ebenfalls begehbar ist, wurde nachträglich ausgebaut und ist über eine Treppe gut erreichbar.
Zum Wohnhaus gehört ein separates Garagengebäude mit insgesamt zwei Stellplätzen. Ein angrenzender Nutzraum wurde in der Vergangenheit als Abstellfläche oder aber für Feierlichkeiten genutzt.
Einige Teilbereiche der Immobilie sind zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, sodass Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen sind.
Eine Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden.

Die Ortsgemeinde Gieleroth liegt mit knapp 650 Einwohnern ca. 4 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Altenkirchen an der Bundesstraße 8 in Richtung Wahlrod.
Die Stadt Altenkirchen besitzt neben drei Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle und Tennisanlage, sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, z. B. Veranstaltungen in der Stadthalle, finden Sie in Altenkirchen. Das Kreiskrankenhaus, alle Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung.
Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A 3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. Die nächste Bahnstation befindet sich in Altenkirchen diese bietet Anbindungen nach Au/Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg / Lahn (Richtung Frankfurt/Main).
Die Immobilie selbst befindet sich am Ortsrand der idyllischen Ortsgemeinde Gieleroth/Amteroth mit traumhaften Blick in die Natur.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen