Haus zum Kauf 2.150.000 € 1.467 m²<br/>Grundstück Bützestraße 16 Wolfurt 6922

Haus zum Kauf
2150000 €
1.467 m²Grundstück
Bützestraße 16, Wolfurt (6922)

Herr Thomas Jäger

Realbüro Hagen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2150000 €

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Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze

Gelegenheit: Solide Kapitalanlage - Wohnanlage in Wolfurt zu verkaufen

Wolfurt: Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem, unbebautem Grundstück zu verkaufen

An der Adresse Bützestraße 16 in Wolfurt steht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen (2- u. 3-Zimmerwohnungen) zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem Altbau sowie einem Neubau und wurde umfangreich saniert (Fenster, Wärmedämmfassade, Dach).
Derzeit sind 8 Wohnungen vermietet, eine Wohnung mit ca. 100 m² steht frei, eine weitere Wohnung (noch im Rohbau) ist ausbaufähig. Ausreichend Parkplätze sowie ein Garagenstellplatz stehen zur Verfügung.

Die Liegenschaft in gefragter Lage von Wolfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren. Mit befristeten Mietverhältnissen und einer attraktiven Rendite von ca. 4,5 % bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Ihr Investmentportfolio (mögliche Mieteinnahmen ca. € 6.000,-/Monat).
Außerdem umfasst das Objekt ein separates, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 600 m².

Wolfurt zeichnet sich aus durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen macht diese Adresse besonders attraktiv für Mieter.

Kaufpreis Haus: € 1.630.000,-
Kaufpreis Grundstück: € 520.000,-

Energieausweis: HWB/Klasse: 103 kWh/m²a / Klasse D.

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notar Dr. Gerhard Mayer, Anton-Schneider-Str. 2, 6900 Bregenz)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Bundesland: Vorarlberg