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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
150000 €2.885 €/m²
52 m²Fläche

Erhard Klebl, Immobilienmanagement
Herr Erhard Klebl
Erhard Klebl, Immobilienmanagement

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maxfeld, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In guter Wohnlage Nürnberg-Nord in Nähe des Stadtparkes befindet sich eine sehr gut gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Diese Einheit ist als Friseurladen vermietet und besticht durch die gute Lage und hohe Kundenfrequenz.

Nachbarläden werden als Getränkemarkt, Tierarztklinik und Apotheke betrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
150000 €
2.884,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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2.884,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Der Laden ist inhabergeführt seit 20 Jahren als Frisörfachgeschäft an die gleiche Betreiberin vermietet.

Die Gesamtfläche beträgt 52 m², es sind Sanitäreinrichtungen und Küche vorhanden,
Heizung: Fernwärme, Baujahr des Wärmeerzeugers 2012 Die Miete beträgt seit Januar 2013 unverändert monatlich € 545,--. Eine Mietanpassung auf ca.
€ 600,-- bis € 630,-- wäre marktgerecht.

Der Mietvertrag läuft derzeit von Jahr zu Jahr Kontaktdaten Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen (auf Wunsch des Verkäufers) erst nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift und Ihrer Kontaktdaten ein Exposé übersenden dürfen.

Vermittlungshonorar Wir berechnen dem Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe des Angebotes an Dritte entsteht Haftung für die Provision.

Die Angaben im Angebot erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit sowie Richtigkeit. Änderungen vorbehalten.

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber - auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Widerrufsrecht Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Als Verbraucher haben Sie das Recht, sich von einem bereits geschlossenen Vertrag unter bestimmten Voraussetzungen innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs wieder zu lösen.

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Erhard Klebl, ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter
Albert-Rosenfelder-Str. 1, 90451 Nürnberg (Röthenbach
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