Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 150.000 € 52 m²<br/>Fläche Maxfeld Nürnberg 90409

Monat
52 m²Fläche

Herr Erhard Klebl

Erhard Klebl, Immobilienmanagement

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maxfeld, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In guter Wohnlage Nürnberg-Nord in Nähe des Stadtparkes befindet sich eine sehr gut gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Diese Einheit ist als Friseurladen vermietet und besticht durch die gute Lage und hohe Kundenfrequenz.

Nachbarläden werden als Getränkemarkt, Tierarztklinik und Apotheke betrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.884,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.884,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Der Laden ist inhabergeführt seit 20 Jahren als Frisörfachgeschäft an die gleiche Betreiberin vermietet.

Die Gesamtfläche beträgt 52 m², es sind Sanitäreinrichtungen und Küche vorhanden,
Heizung: Fernwärme, Baujahr des Wärmeerzeugers 2012 Die Miete beträgt seit Januar 2013 unverändert monatlich € 545,--. Eine Mietanpassung auf ca.
€ 600,-- bis € 630,-- wäre marktgerecht.

Der Mietvertrag läuft derzeit von Jahr zu Jahr Kontaktdaten Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen (auf Wunsch des Verkäufers) erst nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift und Ihrer Kontaktdaten ein Exposé übersenden dürfen.

Vermittlungshonorar Wir berechnen dem Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe des Angebotes an Dritte entsteht Haftung für die Provision.

Die Angaben im Angebot erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit sowie Richtigkeit. Änderungen vorbehalten.

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber - auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Widerrufsrecht Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Als Verbraucher haben Sie das Recht, sich von einem bereits geschlossenen Vertrag unter bestimmten Voraussetzungen innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs wieder zu lösen.

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Erhard Klebl, ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Albert-Rosenfelder-Str. 1, 90451 Nürnberg (Röthenbach

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Online-ID: 2fjd458